В Украине введены ограничения высотности жилой застройки

В зависимости от классификации населенных пунктов и численности их населения.

В новых государственных строительных нормах касательно градостроительства (ГСН Б.2.2-12: 2018 "Планировка и застройка территорий"), которые вступили в действие с 1 сентября 2018 года, введено ограничение максимальной высоты жилой застройки в зависимости от классификации населенных пунктов и численности их населения.

Об этом сообщил заместитель Министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе.

"Сельская местность застраивается как в городах, хотя не имеет для этого достаточных инженерных коммуникаций, не хватает социальной инфраструктуры. И еще один важный критерий - безопасность. Я имею в виду, когда строятся 25-30-этажные дома, то отсутствует пожарная безопасность, ведь в регионах нет возможности ликвидировать пожар в таких высотных зданиях", - сказал он.

Согласно ГСН:

- сельские населенные пункты с численностью до 1.000 человек - исключительно усадебная застройка;

- сельские населенные пункты более 1.000 человек - усадебная застройка и многоквартирные дома высотой до 12 м (до 4 этажей включительно);

- поселки городского типа - высотность многоквартирной жилой застройки до 15 м (до 5 этажей включительно);

- города с численностью до 50.000 - высотность многоквартирной жилой застройки до 27 м (до 9 этажей включительно);

- города с населением 50-100 тысяч - высотность многоквартирных домов до 48 м (до 16 этажей включительно);

- города с численностью населения более 100.000 - высотность многоквартирных домов устанавливается документацией пространственного планирования.

Высота определяется без учета шатровой кровли в случае ее устройства.

В случае строительства на сложном рельефе высота определяется с учетом цокольного этажа.

Справка

Государственные строительные нормы (ГСН) - обязательные к исполнению нормативные акты, которые используются при проектировании новых и реконструкции существующих зданий, кварталов, микрорайонов соответствии с их назначением.