Что будет с дарением и наследованием недвижимости с 01 ноября: ответы экспертов
В пресс-конференции приняли участие:
- Глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области Сергей Логутенко;
- Управляющий партнер Адвокатской фирмы «ПАКС», адвокат Станислав Лифлянчик;
- Частный нотариус Юлия Солошенко.
Частный нотариус Юлия Солошенко сообщила, что все операции по дарению и оформлению наследства не менялись с 2013 года. И операции такого рода можно будет и дальше осуществлять.
Юлия Сошенко отметила, что среди клиентов и экспертов рынка недвижимости это часто задаваемый вопрос:
«В СМИ появилась информация, что с 1 ноября этого года нельзя будет осуществить договора дарения и оформить наследство. На самом деле это фейковая новость, и никаких изменений в гражданство о заключении договоров дарения и оформления наследства внесены не были.
Причина в том, что в 2013года было принято изменение сертификации оценки оценщиков, и введены новые правила оценки, позже, в августе 2014года это постановление было отменено. А в 2015году признано недействительным судом. Там было сказано, что с 1 ноября 2013 года все оценщики должны были пройти сертификацию, а также, что оценка осуществляется субъектами оценочной недвижимости имущества и имущественных прав продажи такого имущества», - сказала она.
Также, частный нотариус добавила, что операции дарения и оформления наследства можно осуществлять в государственной или частной конторах.
Управляющий партнер Адвокатской фирмы «ПАКС», адвокат Станислав Лифлянчик отметил, что последние изменения, которые произошли в законодательстве, связаны с порядком оценки недвижимости:
«Оценщики делают свои отчеты теперь по-новому. В их отчетах указывается рыночная стоимость имущества. Теперь нет возможности занизить стоимость квартиры, то есть цена не может быть ниже определенных показателей.
Обращаю внимание на сроки вступления в наследство. Срок вступления в наследство составляет 6 месяцев с момента смерти наследодателя. И заявление о входе в наследство вы обязаны подать в течении 6 месяцев, а не по истечению. Эта ошибка довольно распространенная и приводит людей в суд», - сказал он.
Также Станислав Лифлянчик добавил, что изменения в оценке не коснуться прав и реализации прав собственности граждан Украины.
Глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области Сергей Логутенко сказал, что большая часть людей не знает и не понимает, что они не могут продать объект недвижимости, который им не принадлежит:
«Люди считают, что если квартира принадлежит их семьи и они получили регистрацию там, то объект недвижимости им принадлежит. Им нужно брать некие устанавливающие документы, где указаны их родственники, идти к нотариусу, и выяснять, могут ли они вступить в наследство.
Какая процедура получения этого наследства, в какой очереди наследования они находятся, оформлять документы, и только потом они могут выйти на рынок и продавать этот объект», - сообщил он.
Также Сергей Логутенко добавил, что вопросы наследования недвижимости очень важны.
