Что разрешено и чего ожидать жителям общежитий по новому закону
Нардепы согласились защитить права жителей общежитий на пользование и владение жилыми помещениями. В Верховной Раде депутаты приняли законопроект №1076 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования правового регулирования реализации жилищных прав жителей общежитий». За документ проголосовало 248 парламентариев.
Законопроект имеет целью внести изменения в отдельные положения Жилищного кодекса, Закона Украины «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий» и Закона Украины «О залоге» в целях предоставления жителям общежитий законного права на владение и пользование жилыми помещениями в общежитиях.
Кроме прочего, документом предлагается определить, что граждане, на которых распространяется действие этого Закона, могут реализовать конституционное право на жилье в любой способ, предусмотренный Гражданским кодексом Украины.
По данным Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунальных услуг, в Украине, без учета АР Крым и г. Севастополя, по состоянию на 1 октября текущего года насчитывается более 3 тыс. общежитий. Большинство из них (почти 2 тыс. зданий) находятся в коммунальной собственности, остальные – в государственной (559 зданий) и включены в уставные капиталы обществ (522 здания).
Хуже всего живется украинцам в последних, главным образом из-за того, что сейчас им трудно реализовать свое право на приватизацию жилой площади в общежитии, поскольку сначала она должна перейти в коммунальную собственность. Следовательно, в любой момент по решению собственника общежития его жильцы могут остаться под открытым небом.
Дело в том, что в действующей норме статьи 14 Закона Украины «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий» говорится, что передача общежитий в собственность территориальных общин с целью последующей приватизации в них жилых помещений законными жильцами общежитий, вошедших в уставные фонды общества, предусматривает наличие согласия таких товариществ или же полной предварительной компенсации стоимости здания. На практике получить такое согласие часто нереально по понятным причинам. О выплате компенсации стоимости общежитий вообще лучше промолчать, учитывая общий экономический кризис и уровень доходов граждан.
В этом плане жильцам общежитий, которые находятся в государственной форме собственности, несколько проще: согласно тому же закону, они могут приватизировать занимаемые ими жилые помещения после передачи общежитий в собственность территориальных общин, которая проходит безвозмездно и без каких-либо на то разрешений.
Именно благодаря принятому Закону №1076 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно уточнения сферы применения и усовершенствования отдельных положений передачи общежитий в собственность территориальных общин и обеспечения реализации жилищных прав законными жильцами общежитий)», о котором мы писали выше, у жителей общежитий появилась надежда на улучшение сложившейся ситуации.
И сегодня сотни тысяч украинцев ожидают принятия этого закона. Ожидают его принятия и в Днепропетровске.
