Новости и события » Общество » Как это было: земельная лихорадка на Днепропетровщине (Фото)

Как это было: земельная лихорадка на Днепропетровщине (Фото)

Как это было: земельная лихорадка на Днепропетровщине (Фото)

С прокладкой в 1884 году Екатерининской железной дороги, экономическое значение Екатеринослава (Днепра) стало стремительно расти. Открытие громадных минеральных богатств вызвало приток нового населения в качестве рабочих, купцов, дельцов, агентов всевозможных контор, иностранцев, предпринимателей, инженеров. За десять лет, с 1887 по 1897 годы, население города увеличилось с 48 до 112 тысяч человек. Екатеринослав стал четвертым по количеству населения в Украине, после Киева, Харькова и Одессы. Рассказывает Екатеринославъ - Днепропетровск.

Под влиянием наплыва людей и дефицита жилья, с середины 1880-х годов началась строительная горячка. Город быстро рос и застраивался с юга, запада и востока. На севере его границей был Днепр. Недостаток жилья особенно возрос после ужасных ливней 1891 и 1892 годов, когда водные потоки глубиной более метра неслись по Екатерининскому проспекту и его бульварам. В первый ливень утонуло 15 человек и много домашних животных, убытки от второго составили 300 тысяч рублей. Дома в балках и низинах оказались затопленными по крыши, многие строения были снесены до основания.

По инициативе городского головы А. Толстикова Дума выделила потерпевшим земельные участки. Для этого была нарезана ровная сетка кварталов выше Большой Базарной (сейчас Святослава Храброго (бывш. Чкалова) улицы, между Первозвановской (Короленко) и Петровской (Александра Конисского (бывш. Володарского) улицами. Район получил название «Новые планы». Быстро застраивалась и территория между Рыбаковской балкой (сейчас ул. Николая Руденка (бывш. Войцеховича), Аптекарской балкой, и далее до Брянской площади (ныне местность в районе Д/К Ильича). Так появились городские слободки Еврейская, Млинки, Безулевская, Монастырская, Подгорная, Ново-Солдатская, Чечелевская, Ново-Фабричная и другие. Заселение шло быстро, одновременно в разных местах, в том числе путем самовольного захвата земель.

Вот как поясняет название Чечелевской слободки житель Екатеринослава второй половины XIX века - Порфирий Яненко: «Среди степи или городского выгона незаметно выросла хатка. Власть, из любопытства или по обязанности, явясь в хату, нашла там седого дряхлого старца. «Старик, кто тебе позволил занять городскую землю и выстроить самовольно дом?» - спросила власть. На это получила ответ: «земля царская, и я царский; у меня в отставке написано: по миру не ходить и жить, где захочу, а потому имею право здесь жить, и буду здесь жить до смерти». Это был отставной солдат по фамилии Чечель. К Чечелю стали присоединяться другие приехавшие, и образовалась слободка, называемая до сегодняшнего дня «Чечелевкой».

Новым этапом в жизни города стало строительство Брянского завода (ныне завод ЕВРАЗ (бывш. им. Петровского). Прилив населения, вздорожание квартир и земли вызвали расширение городской территории прилегающей к железнодорожному вокзалу и заводу. Дума, не зная как распорядиться этой землей, отказала в новых участках для заселения. И так как легальный путь был отрезан, местность густо заселили путем самовольного захвата. По ночам приносили готовые домики, ставили на место, огораживали забором.

Захват городской земли шел в двух направлениях. Беднота действовала тайком, густо ютилась по балкам и оврагам, самовольно заселив Жандармскую балку и Невенчанную балку (находилась между современными улицами Владимира Вернадского (бывш. Дзержинского), Баррикадной и Крутогорным спуском (бывш. ул. Рогалева). Люди богатые, особенно стоявшие во главе городского хозяйства, действовали открыто, захватывая крупные участки в центре города. Захват земель и постройки происходили так быстро, что не было никаких средств справится с этой стихийной силой.

После городской реформы 1890 года еще некоторое время захват продолжался, но уже главным образом по балкам и оврагам. Только на Жандармской балке более 170 участков оказались незаконными. Городская Управа привлекла к судебной ответственности лиц захвативших землю, получив исполнительные листы на изъятие земли и снос построек. Поселенцы объясняли, что заняли ни к чему не годную землю в балках и вынуждены были это сделать вследствие своей нищеты и дороговизны квартир в городе. Они умоляли Думу не разорять их убогих жилищ, не лишать семейств их единственного достояния. Дума передала этот вопрос на усмотрение комиссии по урегулированию слободок, которая приняла крайнюю меру - сломать строения слободки, но встретила сопротивление ее жителей. И тогда на место выехал губернатор. Перед ним сотни мужчин, женщин и детей пали на колени и со слезами просили пощады. При виде такой картины, сознавая нищету и безвыходное положение людей, он пообещал оставить их постройки, при условии устройства школы. «Устроим, устроим школу» - закричали с радостью все. Затем эта слободка перешла на арендное право.

В 1891 году в Управе был создан судебно-хозяйственный отдел. В его обязанности входила охрана земли от захвата и упорядочение уже захваченных земель. Пришлось выявить более 1500 участков незаконно захваченных владений на городских слободках. Многие земли были закреплены за владельцами по давности. Владельцы, не желавшие слышать о договорах и арендной плате, оказывали сопротивление. Чтобы добиться успеха при таких условиях, необходима была упорная и твердая настойчивость. Порой прибегали и к репрессиям.

Эффективным стало внедрение разрешительной системы на строительство и открытие различных заведений. Разрешение на застройку, открытие торговли или трактира, выдавали только через судебно-хозяйственный отдел после заключения договора аренды на участок. Таким образом намеченная задача оказалась почти выполненной, и за два года у Управы имелось около тысячи договоров. Результатом работы отдела стало получение значительной прибыли от арендной платы за землю и оценочного сбора за дома. В 1893 году налоги с недвижимости принесли городу доход 42 420 рублей, в 1898 году - 106 911 рублей, а в 1903 году - уже 163 457 рублей. Важным результатом деятельности отдела стало и то, что масса бездомного люда стала мирными гражданами-домовладельцами.

Как это было: земельная лихорадка на Днепропетровщине (Фото)

Как это было: земельная лихорадка на Днепропетровщине (Фото)


Як обрати надійні вхідні двері

Як обрати надійні вхідні двері

Вхідні двері є самим першим тa надважливим eлeментoм будь-якoгo житла. Вoни не лише визначають зoвнішній вигляд будівлі, а й викoнують важливі функції гарантії безпеки, енергоефективності та ізоляції. Правильний підбір вхідних дверей може значно покращити...

сегодня 23:21

Свежие новости Украины на сегодня и последние события в мире экономики и политики, культуры и спорта, технологий, здоровья, происшествий, авто и мото

Вверх