Что будет с ценами на недвижимость в 2019 году: прогноз не радостный

В конце года появилось много неутешительных экономических прогнозов на следующий, 2019 год, вот и эксперты рынка недвижимости не обещают ничего хорошего

Недвижимость в Украине взлетит в цене, а случится это после выборов 2019 года, пишет Hyser.

По прогнозам Конфедерации строителей Украины (КСУ), цены на жилье вырастут на 20%.

Недвижимость подорожает из-за повышенного спроса и высокого предложения. Негативную роль также отыграют увеличение ставок по кредитам, рост зарплат, цен на стройматериалы, логистику, топливо.

«Реалии 2018 года частично продолжатся в 2019 году. Цены на недвижимость в Украине будут постепенно расти. В начале года резкого роста цен не предвидится, однако после выборов жилье подорожает до 20%», - прогнозируют эксперты.

Они добавляют, что на спрос на недвижимость будут влиять грамотная концепция проекта, качество строительства, политика ценообразования и высокий уровень эксплуатации комплекса.

Отмечается, что по данным НБУ, темпы кредитования населения выросли в 2018 году на 40%. При этом в Нацбанке рассчитывают, что кредитов на жилье будет выдано в следующем году еще больше.

К тому же, в 2018 году наблюдалось удешевление жилья элитного класса - средняя цена за 1 кв. м в Киеве в 2018 году составила 53 тыс. грн, что на 13% ниже, чем в 2017 году. А вот жилье эконом-класса подорожало почти на 14% по сравнению с 2017 годом - до 19 тыс. грн за кв. м.

С каждым годом увеличивается не только количество украинцев, которые едут на заработки в Польшу, но и количество квадратных метров жилплощади, приобретаемой нашими соотечественниками в соседней стране.

Многие граждане Украины едут в Польшу не только на сезонные заработки, но и на постоянное место работы, а значит, нуждаются и в жилье. А некоторые целенаправленно вкладывают средства в польскую недвижимость. Это неудивительно, ведь цены на квартиры в Польше самые выгодные среди стран-членов Евросоюза. Зачастую даже купить жилье в Польше выйдет дешевле, чем аналогичное в Украине.

Третий год подряд украинцы занимают топовые места в рейтинге покупки жилых помещений в Польше иностранцами. И с каждым годом площадь приобретаемых квартир увеличивается.

На долю украинцев приходится почти треть жилплощади, купленной иностранцами в Польше, за текущий год - 70 тысяч квадратных метров. При этом общая площадь купленного иностранцами жилья составила 264 тысячи кв. м. Наибольшим спросом пользуются квартиры в таких крупных польских городах, как Варшава, Краков и Вроцлав.