Лифтовое оборудование в ялтинских многоэтажках приводят в порядок

Лифтовое оборудование в ялтинских многоэтажках приводится в порядок за счет средств фонда капремонта. Об этом сообщил начальник департамента по вопросам ЖКХ администрации Ялты Игорь Носков, передает пресс-служба администрации Ялты.

«За этот год удалось отремонтировать 9 лифтов в пяти «высотках», - отметил он и уточнил их адреса: дома №№ 1 и 3 на улице 16 Апреля 1944 года и №№ 32,34 и 38 на улице Стахановской в Массандре, а также дома № 15 на улице Кривошты № 5 на улице Ленинградской и № 24 на улице Гоголя в Ялте.

А за 2017 год, по информации начальника ДЖКХ, за счет денежных средств, направленных на капитальный ремонт в Ялте, отремонтировано лифтовое оборудование в домах № 47 на улице Свердлова, №№ 4 и 8 на улице Спендиарова, № 6 на улице Теплая балка и № 4 на Южнобережном шоссе в Ялте, а также № 20 на улице Космонавтов в Форосе.

По этой же программе, добавил Носков, в настоящее время производится ремонт крыши в доме № 17 на улице Западной в Алупке.

Он напомнил, что обязанность платы за капремонт на территории Крыма была введена только в октябре 2016 года, тогда как в других регионах России сбор этого вида коммунальных услуг действует уже почти 5 лет.

«Жители самостоятельно могут выбрать ответственного за исполнение обязательств по ремонтным работам, решить, кому оплачивать суммы за эту услугу ЖКХ и определить, где именно будут накапливаться средства - на едином или отдельном счету регионального оператора или же на счету управляющей компании, которая обслуживает конкретный многоквартирный дом », - заверил Носков, отметив, что в качестве ответственных могут выступать региональный оператор или управляющая компания.

При этом, по его словам, если выбор сделан не был, то это не освобождает от обязанности уплачивать средства, а взносы будут храниться на общем счету регионального оператора.

Начальник ДЖКХ также обратил внимание на то, что услуга взимается не с конкретного человека, а с жилого помещения. Для этого был установлен специальный тариф, по которому производится расчет - свой в каждом регионе. В Крыму при его определении учитывались средняя официальная зарплата и прожиточный минимум региона.

«Поскольку большая часть населения получает меньше, чем в других областях России, единый тариф составил 6,16 рублей за один квадратный метр», - сообщил Носков, подсчитав, что, таким образом, собственник квартиры, площадь которой составляет, например, 54 квадратных метра, обязан заплатить 332,64 рубля. А если предусмотрена льгота, то эта сумма будет меньше. Например, для пенсионера в возрасте 80 лет она составит - 0 рублей, а для 70-летнего хозяина - 166,32 рубля, то есть - 50% от суммы.

Законодательством РФ определены категории льготников, которые оплачивают коммунальные услуги по сниженным тарифам. К ним относятся пенсионеры, участники и ветераны Великой Отечественной войны, семьи с детьми-инвалидами 1 и 2 категории, граждане, награжденные медалями за отвагу, воины-интернационалисты и ветераны труда - те, чей стаж превышает 35 лет для женщин, 40 лет - для мужчин.

«Льготы на капитальный ремонт предоставляются только в том случае, если по остальным коммунальным услугам не имеется задолженностей», - подчеркнул Носков.

Кроме того, он обратил внимание, что оплачивать услугу обязаны только собственники жилого помещения. Освобождаются от уплаты квартиросъемщики или арендаторы, если иное не прописано в договоре аренды и съема жилья. «Те, кто проживает в муниципальных квартирах, не обязаны платить за услугу, поскольку не являются собственниками жилой площади», - уточнил Носков.

В таких случаях, по его словам, оплачивать капремонт обязан муниципалитет, которому принадлежит жилое помещение, а жильцам квартиры необходимо представить документ, подтверждающий отсутствие права собственности на нее, в органы социальной защиты населения.

«Также не обязаны вносить оплату по данной услуге жители Крыма, чей многоквартирный дом не вошел в программу капитального ремонта», - добавил руководитель ДЖКХ.

В то же время он подчеркнул, что жильцы не могут игнорировать суммы, которые включаются в квитанции для оплаты.

«В случае, если плата не будет внесена, то за собственником образуется долг, который состоит из начисленной суммы и пеней за каждую просрочку платежа», - пояснил Носков, напомнив, что пеня введена с мая 2018 года за несвоевременную оплату взносов на капремонт, и ее размер для каждого случая рассчитывает Единый информационно-расчетный центр РК в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ, и уже с июня в суды подаются иски к злостным неплательщикам о взыскании с них долгов.

При этом начальник ДЖКХ особо выделил, что отличительная особенность взносов по капремонту состоит в том, что они являются целевыми, поэтому должны быть потрачены только в соответствии с установленной целью. «Ни фонд, ни управляющая компания не могут перенести средства на другие статьи расходов», - заверил Николай Носков.

По его словам, в Крыму в уже составлен план для «многоквартирников» до 2045 года включительно. А жители полуострова, как и любого другого региона России, не обязаны оплачивать услугу в том случае, если многоквартирный дом подлежит сносу или признан аварийным.

«Эта мера прописана в Жилищном Кодексе РФ и распространяется на всю территорию страны»,- подчеркнул руководитель ДЖКХ и привел пункт 2 статьи 169 ЖК РФ: «Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию».

Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

В то же время, по словам Игоря Носкова, в соответствии с п.2.1 ст.169 ЖК РФ Законом субъекта РФ может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, а восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

Для того чтобы получить компенсацию по уплате взносов на ремонт многоквартирного дома, собственник жилья обязан обратиться в Управление социальной защиты населения или МФЦ по месту жительства, представив документы, подтверждающие право на льготу - паспорт и свидетельство о праве собственности. Дополнительно необходимо написать заявление.