Одесситы, вступил в силу новый закон о ЖКХ: напоминаем о штрафах проверках и отключениях
С 1 мая вступил в силу новый закон о ЖКХ. Теперь можно запросто столкнуться со штрафами, пеней, проверками и отключениями.
Проще будет тем, у кого в доме уже есть ОСМД - договора с поставщиками услуг заключат от имени всех жильцов. Если вы с соседями выбрали компанию, то можете подписать коллективный договор. В таком случае, кто и за что отвечает будет четко прописано.
С индивидуальным потребителем все немножко сложнее. Каждый владелец квартиры отдельно заключает договор с поставщиком газа, воды, электричества. В вопросе "кто за какую трубу отвечает и платит" возможны неприятные сюрпризы.
Больше всего неприятных сюрпризов ждет должников. Не успели заплатить за коммунальные услуги до 20 мая - получите пеню. За каждый день просрочки будет начисляться 0,01% от суммы задолженности. В принципе, пеня будет пока чисто символической. За месяц на каждую 1000 гривен задолженности набежит 3 гривны пени. Но с учетом того, что по состоянию на февраль украинцы задолжали за коммуналку около 70 миллиардов гривен, такая пеня для поставщиков кое-что значит.
Избежать пени можно. Для этого придется доказать, что вам зарплату задерживают или государство несвоевременно выдало субсидию.
Тем, кто годами не платит за коммунальные услуги, по прежнему грозит иск в суд. Но теперь, кроме всего прочего, должникам будут присылать письмо-предупреждение, на которое в течение 30 дней необходимо отреагировать: погасить долг или заключить договор о реструктуризации.
если письмо проигнорировать - отключат от воды и отопления. Не до конца понятен механизм, как будут отключать: поквартирно или сразу весь дом. Не имеют права прекращать только подачу газа и электричества.
Кроме того, может прийти проверяющий, сверить квартирный или общедомовой счетчик. Его нужно впустить, иначе могут отключить.
Хорошая новость: на поставщика можно и нужно жаловаться, если он нарушает условия договора.
Вы, теоретически, имеете полное право не платить за непредоставленные или некачественные услуги. Есть разработанная Кабмином форма акта-претензии. Ее нужно заполнить и она станет основанием для проверок. Батареи холодные - платите меньше, чем по тарифу. За холодные батареи платить не стоит вообще.
Неприятный сюрприз - абонплата. Поставщики теперь будут брать с потребителей "плату за абонентское обслуживание".
Это "компенсация" поставщику за поверки счетчиков, обслуживание распределительных узлов и так далее. Формула запутанная. Максимальный размер этой платы - от 13 гривен за вывоз мусора до 27,38 грн за поставки воды ежемесячно. Даже если вы не открывали кран.
Этот закон - реальный стимул для создания ОСМД. С коллективных потребителей не взимают абонплату и вместе проще контролировать качество услуг. Закон четко говорит: вы отвечаете не только за свою квартиру.
