Купить квартиру в Николаеве: в каком районе самое дорогое жилье
Несмотря на трудное экономическое положение общества, актуальным является вопрос покупки жилья. Рынок недвижимости города Николаева предлагает широкий ассортимент домов и квартир на любой вкус. Правда, есть довольно большое количество факторов, которые влияют на выбор жилья.
Редакция 0512.ua подготовила информацию об особенностях и ценовой политике при покупке жилья в Николаеве.
Прежде всего, самым важным является ценовой показатель. Стоимость жилья зависит от многих характеристик, в частности удобство местоположения (торговые комплексы, автовокзал, зоопарк, школы и тд.), развитость социально-бытовой инфраструктуры, архитектурный образ, удобство практического планирования, строительство по новым технологиям, материалами проверенных и брендовых производителей, уровень благоустройства и безопасности, вентиляция, внутренние системы холодного и горячего водоснабжения, система внутренней бытовой канализации, а также тип покупки.
Риэлторы города отмечают, что цена на жилье в Николаеве варьируется в основном от времени года. Так, стартовая стоимость за квадратный метр составляет 550 $ (по состоянию на май 2019 - 600 $). Эта сумма увеличивается или уменьшается в зависимости от следующих показателей:
- Время года. Осенью жилье имеет наименьшую стоимость, летом и весной увеличивается (600-610 $). Это вызвано различными факторами, важнейший из них заключается в сбыте сельскохозяйственной продукции, который является активным осенью.
- Удобство местоположения. В Николаеве дороже будет то жилье, у которого рядом будет река, живописный пейзаж. Также повышается стоимость в зависимости от того, находится ли здание на проспектах Центральном, Богоявленском, Мира (увеличивается на 50 $ за метр квадратный).
- Транспортная развязка. Если к зданию близко расположенные остановки общественного транспорта, его стоимость за квадратный метр увеличивается в среднем на 50 $.
- Тип жилья. Дома в Николаеве имеют меньшую стоимость, чем квартиры.
- Состояние жилья. Если квартира или дом имеют хороший ремонт или же в них имеется бытовая техника и мебель, то стоимость увеличивается. Если состояние удовлетворительное или плохое, то стартовая цена снижается.
- Социально-бытовая инфраструктура. В зависимости от наличия рядом с жильем школ, садов, аптек, супермаркетов и тд. цена повышается.
Сейчас довольно выгодным и востребованным является обмен жилья, чем также иногда пользуются николаевцы.
За конец 2018 - начало 2019 средняя стоимость жилья в Николаеве составляет 12 000 $ - самый дешевый вариант, 85 000 $ - выше среднего.
Согласно ценовой политики недвижимости города стоимость на жилье образует такую?? градацию: Корабельный - Ингульский - Заводской - Центральный (от низкой цены высшей).
Самым дорогим в Николаеве является жилье в Центральном районе. Так, по данным ОЛХ, наибольшая стоимость квартиры составляет 254 000 $ (двухуровневая, 325 квадратов; самая низкая - 13000 $ (однокомнатная, 5 квадратов). Цена жилья в Центральном районе зависит от общих характеристик (количество комнат, квадратура), транспортной развязки, социально-бытовой инфраструктуры и удобства расположения.
