Снять жилье в Киеве станет дороже. Сколько стоят квартиры возле разных станций метро
Уже к концу лета в Украине значительно подорожает аренда квартир. Традиционно перед началом учебного года спрос на аренду жилья в столице увеличивается. Но в этом году, как говорят эксперты, рост цен может быть даже больше обычного. Виной всему - старт нового политического цикла.
"Традиционно во второй половине августа цены на сегмент дешевого жилья и средний минус (до 10 тыс. грн в месяц) росли где-то на 10%, в отдельных случаях - на 20%. Но в этом году цены вырастут еще на 10%", - сказал "Вестям" руководитель комитета по информационным системам и аналитике Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.
То, что дополнительным драйвером роста спроса на квартиры станет политический сезон, подтверждает и заместитель генерального директора АН "Альянс- Брок" Владислав Кулишенко. "Такое происходит после каждых выборов. Ведь у политической элиты есть свои фирмы, с которыми они работают. А значит в Киев подтянутся и менеджеры среднего звена", - говорит "Вестям" Кулишенко.
При этом, как отмечают эксперты, спрос разделяется неравномерно. В приоритете остаются квартиры нижней ценовой категории, на которые могут претендовать сразу несколько желающих. Жилье такой категории, особенно возле метро и вузов, может подорожать до 30%. В среднем, по данным портала Lun.ua, стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве возле метро стартует от 6,2 тыс. грн./мес. Следует учесть, что такие квартиры или очень маленькие и без ремонта, или находятся на окраине столицы. (Более подробные цифры см. в инфографике.) В то же время средняя стоимость аренды квартир в Киеве, по данным аналитиков портала Krysha.ua, составляет 11,2 тыс. грн/мес. на вторичке и 13,4 тыс. грн/мес. на первичке - для однокомнатных квартир, 18,9 тыс. грн и 19 тыс. грн соответственно - для двухкомнатных и 26 тыс. грн и 35 тыс. грн - для трехкомнатных.
Осторожно, мошенники!
Тем временем в столице уже активизировались мошенники. На одного из аферистов "Вести" наткнулись при подготовке этого материала. Суть заключается в том, что мошенники размещают на популярных сайтах очень дешевые предложения квартир и под разными предлогами просят задаток.
В нашем случае мы обнаружили однокомнатную квартиру с евроремонтом площадью 45 кв. м на ул. Старонаводникой возле ст. м. "Печерская", которую предлагают за 5 тыс. грн/мес. В то время как цена таких квартир в этом районе стартует от 15 тыс. грн. Мы позвонили по указанному номеру, и нам подтвердили цену, сказав: "Посмотреть вы ее сможете только после того, как заключите договор у нас в офисе. А если вам что-то не понравится, у вас будет договор на эту сумму, и вы сможете подобрать что-то другое".
Как объяснил "Вестям" Кулишенко, это прямое мошенничество. "Таких дельцов в разгар сезона становится в разы больше. Все финансовые операции нужно проводить после просмотра квартиры и изучения реестра собственников недвижимости. Более того, давать задаток можно только при обязательном присутствии собственника жилья или уполномоченного им по доверенности. Ну и, конечно, должен быть договор аренды. Все остальное приведет к печальным последствиям", - говорит Кулишенко.
