Швейцарский UBS предсказал новый кризис на мировом рынке недвижимости

Мюнхен, Торонто и Гонконг оказались под угрозой «пузыря».

На мировом рынке недвижимости назревает новый ценовой кризис. 7 мировых мегаполисов из 24 исследованных оказались под угрозой так называемого пузыря: цены на квадратные метры неоправданно завышены до уровней выше рыночных. Об этом говорится, в ежегодном исследовании швейцарского банка UBS "Мировой индекс пузырей недвижимости".

В семерку городов с "пузырем" отнесли:

1. Мюнхен;
2. Торонто;
3. Гонконг;
4. Амстердам;
5. Франкфурт;
6. Ванкувер;
7. Париж.

Еще в 12 городах пузырь на рынке недвижимости может начать образовываться в ближайшее время. UBS отнес в эту категорию:

1. Цюрих;
2. Лондон;
3. Сан-Франциско;
4. Токио;
5. Стокгольм;
6. Лос-Анджелес;
7. Женева;
8. Сидней;
9. Тель-Авив;
10. Мадрид;
11. Москва;
12. Нью-Йорк.

Справедливые цены на недвижимость, по мнению UBS, установлены лишь в четырех проанализированных городах:

1. Сингапур;
2. Бостон;
3. Милан;
4. Дубай.

Цены лишь в одном исследованном городе швейцарцы назвали заниженными. В Чикаго.

В банке отметили, что Тель-Авив, Москва, Мадрид и Дубай попали в рамки исследования впервые, поскольку в последние годы эти города вызывают повышенный интерес у инвесторов. Также в UBS обращают внимание, что за последний год дисбаланс в ценах на недвижимость стал заметнее в европейских странах. В частности, к критическим показателям за год приблизились Париж и Франкфурт. В то же время резко упала оценка недвижимости в Ванкувере, Сан-Франциско, Стокгольме и Сиднее.

Франция