Квартиры под Киевом подорожали
Покупатель занял выжидательную позицию.
Купить квартиру под Киевом стало дороже. По словам экспертов, хоть в сентябре цены на жилье в пригороде оставались относительно стабильными, за год его средняя стоимость выросла более, чем на 7%. Как рассказала UBR.ua, эксперт информационно-аналитического портала 3м2 Виктория Берещак, сегодня средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киевской области составляет 13 500 грн/м2.
За прошедший месяц цены изменились следующим образом:
- В строящихся на расстоянии до 5 км от Киева стоимость увеличилась на 0,72% - до 14 000 грн/м2.
- Новостройки, расположенные на расстоянии от 5 км до 10 км подорожали на 2,29% - до 13 400 грн/м2.
- Цена на квартиры в ЖК строящихся на расстоянии от 10 км до 20 км, уменьшилась на 1,55% до 12 700 грн./м2.
По словам эксперта, сейчас рынок замер в неопределенности. Покупатель не настроен нести деньги в первый попавшийся ЖК. Потенциальный инвестор тщательно изучает все документы, а иногда даже обращается за помощью к юристу. Срок выбора квартиры в среднем длится 3 месяца, а в шорт-листе минимум 3-5 новостройки.
"Покупатель не знает, чего ожидать: обвала цен или наоборот безумного подорожания", - говорит Берещак. Как отмечает эксперт, ситуация на рынке будет зависеть от нескольких переменных:
- Во-первых, это курс гривны по отношению к доллару: ведь большинство экспертов убеждены, что летнее укрепление гривны временное и нас ждет осенний откат.
- Во-вторых, изменение векторов и правил игры на рынке. Сейчас застройщики пока не понимают, будут ли действовать новые строительные нормы (часть из них оспариваются в судах), не отменят ли их, какие нормы примут в ближайшее время и т. д.
Ранее UBR.ua писал, что в Киеве рекордно подешевели частные дома.
