Президентом подписан закон о борьбе с нотариальным рейдерством

Владимир Зеленский подписал принятый Верховной Радой (ВР) закон, касающийся обеспечения дополнительных гарантий защиты права собственности, исключающий рейдерские захваты недвижимости и корпоративных прав.

О подписании президентом закона №1056-1 KV стало известно из сообщения на сайте ВР.

Закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно защиты права собственности" был принят во втором чтении и в целом 3 октября, а на подпись главе государства документ был направлен 18 октября. с. г. Ему присвоен номер 159-IX от 03 октября 2019 года. Закон вступает в силу через десять дней со дня его опубликования.

Нотариус одновременно проводит госрегистрацию прекращения ипотеки и госрегистрации прекращения запрета отчуждения недвижимого имущества, наложенной во время удостоверения соответствующего ипотечного договора:

• в результате выдачи нотариусом свидетельства о приобретении имущества с электронных торгов;
• выдачи свидетельства о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов);
• выдачи свидетельства о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов), если таковые не состоялись, или удостоверение договора о передаче имущества взыскателю в счет погашения долга на недвижимое имущество, объект незавершенного строительства, реализовывалось, в том числе, в качестве предмета ипотеки.

Госрегистрация прекращения обременения прав в результате снятия нотариусом запрета на отчуждение недвижимого имущества производится нотариусом, который снял соответствующий запрет одновременно со снятием. Одновременно со снятием запрета, нотариус проводит госрегистрацию прекращения ипотеки в Государственном реестре прав.

Нотариус, в результате совершения нотариального действия с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства, самостоятельно формирует, подписывает и регистрирует заявление о госрегистрации прав.

Осуществление этих действий другим нотариусом возможно лишь в случае наличия чрезвычайных обстоятельств и по договоренности с ним и с предварительным письменным уведомлением соответствующего территориального органа Минюста с указанием уважительных причин, сведений о нотариусе, который будет проводить государственную регистрацию прав. Передача заявлений на проведение государственной регистрации прав к другому нотариусу осуществляется с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав соответствующим территориальным органом Минюста.

Законопроект предусматривает также изменения в Гражданский кодекс Украины, в котором вводится обязательное нотариальное удостоверение договоров, предметом которых является отчуждение (передача) доли (ее части) в уставном капитале общества (кроме договоров, созданных на портале электронных сервисов юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований и подписанных с использованием квалифицированной электронной подписи).

Законопроект устанавливает срок рассмотрения документов, представленных для госрегистрации - сразу после совершения нотариусом удостоверительной надписи на документе или подписания им документа.

Законопроектом предусматривается, что нотариальному удостоверению будет подлежать договор о внесении дополнительного вклада (т. е. увеличение уставного капитала ООО), подписи о выходе участника из ООО, решение о предоставлении согласия на выход из общества или об исключении участника, кроме случая если такой договор заключен в письменной форме и подписан с использованием квалифицированной электронной подписи.

Законопроектом предлагается внести изменения в Кодекс Украины про административные правонарушения путем ужесточения санкций:

• нарушение сроков для проведения государственной регистрации юридического лица, физического лица - предпринимателя или общественного формирования, требование не предусмотренных документов для проведения государственной регистрации, а также другие нарушения порядка влекут наложение штрафа на должностных лиц от 400 до 600 тысяч НМДГ (было от 200 до 400);
• нарушение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений влечет наложение штрафа от 400 до 600 НМДГ (было от 200 до 400).

Законопроект дополняет полномочия Минюста в аспекте организации работы по подготовке и повышению квалификации государственных регистраторов.

В случае принятия, закон вступает в силу через десять дней со дня его опубликования.

Верховная Рада Владимир Зеленский