На месте рынка "Демеевский" построят 30-этажный "многофункциональный комплекс"
Департамент градостроительства и архитектуры КГГА выдал ООО «Манхэттен Инвест» градостроительные условия и ограничения на реконструкцию нежилых зданий продовольственного рынка «Демеевский» по ул. Изюмская, 1 под многофункциональный комплекс.
Соответствующий приказ 26 сентября подписал и. о. обязанности директора Департамента Александр Яструбенко.
Высота зданий после реконструкции составит не менее 85,6 м, или ориентировочно 30 этажей. Окончательную высоту будут определены проектной документацией.
Согласно Генплану участки, где запланирована «реконструкция», является территорией общественных зданий и сооружений, где жилая застройка запрещена. Впрочем, несмотря на это в МУО указаны данные, как при проектировании застройки высчитывать плотность населения в пределах жилой застройки, отмечают журналисты.
Они напоминают, что уже неоднократно встречались случаи, когда под видом «многофункциональных комплексов» на самом деле строятся жилые комплексы с магазинами, офисами и кафе на первых этажах.
«Реконструкция» рынка «Демеевский» запланирована на трех коммунальных участках общей площадью 1,17 га, которые ООО «Манхэттен Инвест» получило в аренду 1 марта 2018 на основании решения Киевсовета.
Киевсовет передал участки фирме в аренду на 25 лет для эксплуатации и обслуживания нежилых зданий и сооружений на ул. Изюмской, 1 в связи с приобретением фирмой права собственности на эти помещения общей площадью 4613 кв м в 2017 году.
Целевое назначение указанных участков является «для строительства и обслуживания зданий торговли». Согласно МУО, застройщик это целевое назначение участка (вид использования) должен изменить, приведя его в соответствие с намерениями застройки.
Как свидетельствуют судебные решения, изменение вида использования участка фактически является изменением его целевого использования, а следовательно, в силу требований действующего законодательства, она должна осуществляться по соответствующему проекту землеустройства с соблюдением установленной процедуры.
В МУО указывается, что участки по ул. Изюмской, 1 попадают в пределы исторического центра города Киева, исторического ареала, центральной планировочной зоны согласно решению Киевсовета от 28.03.2002.
При разработке проекта компания должна получить заключение от уполномоченных органов охраны культурного наследия. Также ей рекомендовано проектную документацию предоставить на рассмотрение научно-методического совета Минкультуры и консультативного совета по вопросам охраны культурного наследия Департамента охраны культурного наследия КГГА.
Участки попадают в санитарно-защитную зону от промышленных объектов и в зону загрязнения почв цезием-137, в зону подтопления природного и техногенного характера, в зону звукового давления в 75 дБ и в зону особого контроля (полосы воздушных подходов). Также часть участка попадает в охранную зону воздушных линий электропередач.
Журналисты напомнили, в 2004-2010 годах ООО «Манхэттен» получило 1,17 га по ул. Изюмской, 1 в аренду для строительства рынка «Демеевский». В дальнейшем фирма отказалась от права пользования участком в пользу ООО «Манхэттен Инвест» в результате передачи имущества.
Основателем и директором ООО «Манхэттен Инвест» является Александра Гнитецкий.
ООО «Манхэттен Инвест» входит в состав учредителей ООО «Манхэттен» вместе с Олегом Бригинцы и Юрием Карабанем. Руководителем ООО «Манхэттен» является Сергей Рашко.
Олег Бригинец и Юрий Карабан были соучредителями в уже ликвидированных компаниях ООО «Магнит.Плюс», ООО «Вик-1» и ООО «Сент София Трейд» вместе с Александром Клюзнером. Также Бригинец и Клюзнер ранее были соучредителями в ООО «Муль».
Александр Клюзнер был одним из учредителей ООО «Манхэттен» с момента его создания в 1990-х годах и до 2016 года.
Александр Клюзнер в 2013 году как «владелец рынков в г.. Киеве» вошел в состав рабочей группы по вопросам деятельности рынков при Совете предпринимателей при Кабмине.
С 2008-го по 2016 г Клюзнер был соучредителем ООО «Казак», на арендованном участке которого по ул. Ревуцкого, 40 вблизи ст. м. «Харьковская» был рынок. Этот рынок в 2016 году снесли, после чего на этом участке группа Perfect Group, которую контролирует нардеп от ОПЗЖ Дмитрий Исаенко, начала строить ЖК «Лебединый». В то же время ООО «Казак» вошло в орбиту Perfect Group.
Александр Клюзнер является председателем Наблюдательного совета Еврейской конфедерации Украины, президентом которой является Борис Ложкин, а среди членов Наблюдательного совета является, к примеру, Андрей Адамовский, Михаил Гриншпон, Юлий Иоффе, Григорий и Игорь Суркисы, Александр Лойфенфельд, Александр Фельдман и другие, отмечается в публикации.
Как сообщалось ранее,
