Скидки на покупку квартир в новостройках: "Ура!" или стоит задуматься

Об этих и других нюансах жизни в доме из "первичного рынка" поделился с "ГородХ" вице-президент компании "Construction Group International" Евгений Гутков.

Евгений Жаннович, 21 век - время скидок и акций буквально во всех сферах жизнедеятельности. Эта участь не миновала и строительную отрасль, но только не компанию "Construction Group International". Почему вы не проводите акций?

• Нам это сейчас не нужно. Любые скидки делаются для того, чтобы привлечь оборотные средства, а у нас хватает своих денег. Прежде чем начать строительство жилого комплекса, мы оцениваем свои возможности - количество людей, механизмов, финансов. И только если понимаем, что в комплексе всего хватает, начинаем строить дом.

Получается, покупателю лучше не гнаться за скидками? Не ровен час, у компании не хватит средств и строительство заморозится.

Все зависит от репутации компании. Если застройщик предлагает покупателю привлекательную цену на квартиру, в первую очередь нужно выяснить, что это за застройщик. Сколько лет он работает на рынке, сколько домов построил, сколько сдал в эксплуатацию и какие объекты находятся в работе. Скидки -дело неплохое, но принимать решения о покупке на скидках всегда нужно взвешенно.

Сейчас ваша компания достраивает жилой комплекс "Дипломат" в Саржином Яру. Знаю, что вы давали покупателям такую финансовую привилегию как рассрочка.

Правильно построенный финансовый план компании позволил предоставить будущим жильцам гибкую систему оплаты. Желающие могли оплатить первый взнос - это 20-40% от стоимости квартиры, а оставшуюся сумму ежемесячно вносить в равных долях в течение года. Такая рассрочка гарантирует, что деньги будут потрачены на строительство того дома, в котором куплена квартира. Не секрет, что есть компании, имеющие в строительстве много объектов. Часто они объявляют скидки на одном объекте, люди вносят деньги, а тратятся средства они на строительство другого дома, где только начинают рыть котлован.

Уже известно, что квартиры в ЖК "Дипломат" будут огромные панорамные окна. Это дань моде или что-то другое?

Панорамные окна - это не престиж дома, они улучшают качество жизни людей. Жилой комплекс находится в Саржином Яру, где много зелени. Одно дело, когда смотришь на эту красоту через окно 1.50 х 1.50 и совсем другое - когда у тебя окно от пола до потолка. Панорамные окна установим в гостиной комнате, они будут изготовлены из качественных и сертифицированных материалов. Сейчас мы проводим внутренний тендер среди компаний-производителей, чтобы выбрать лучшее, что есть на рынке в соотношении цены и качества. Потому что строители начали лить 16 этаж дома, до конца года будет готова коробка здания, и после начнем стеклить. В 2020 году дом будет сдан в эксплуатацию.

А насколько безопасны такие окна, и не будет ли в квартире холодно?

Насчет безопасности можно не беспокоиться, мы поставим качественные окна с трехкамерными стеклопакетами, которые изготовлены на импортном профиле. Многие застройщики, чтобы удешевить себестоимость строительства, экономят на окнах, а новоселы потом вынуждены менять их. Чтобы этого не было, мы изначально будем ставить дорогие хорошие стеклопакеты, к которым прилагаются сертификаты качества и прочности. Разбить такое окно очень сложно. Что касается теплосбережения, известно, что 30% тепла уходит из квартиры через окна и двери. Поэтому важно, чтобы окно было герметично обработано со всех сторон - хорошо задуто монтажной пеной, заштукатурено и утеплено.

Кстати, о дверях. Входные двери в квартирах ЖК Дипломат тоже будут особенные?

Это будут двухлистовые металлические двери повышенного класса пожаростойкости. С этим производителем мы работаем не первый год, они дают гарантию качества. Наша задача установить дверь так, чтобы не было щелей и утеплить - рабочие все это умеют, причем за качеством установки следят и отдел контроля, и авторский надзор, и инспектор по охране труда. В дальнейшем каждый хозяин сможет отделать дверь по собственному вкусу - обычно для этого используют дерево.

Евгений Жаннович, в следующем году жилой комплекс будет сдан в эксплуатацию, люди начнут заселяться и использовать неимоверное количество бытовой техники. Как обстоит вопрос с мощностью кабеля, будет ли энергообеспечение квартир устойчивым и безопасным?

Количество электроэнергии, которую будут потреблять жители дома, было рассчитано еще на стадии проектирования. Специалисты просчитали примерное количество бытовой техники в каждой квартире, вычислили потребление энергии на весь дом и взяли запас в полтора раза больше. Исходя из этих расчетов, будет установлено электрооборудование. Кабельно-проводниковая продукция будет очень качественная, с большим запасом мощности. Электроподстанция находится во дворе дома. Из нее заходит кабель в щитовые, которые расположены в обоих подъездах и оборудованы автоматической системой отключения. В случае нештатной ситуации, сработает "барьер" и в квартиры просто перестанет поступать электричество.

К слову, какими электросчетчиками будет оснащен "Дипломат"?

Счетчики на каждую квартиру будут установлены стандартные, согласованные с Харьковоблэнерго. Если кто-то захочет - сможет поменять прибор на модный нынче двух- или трехзонный. По требованиям энергетиков, счетчик, который установлен на доме, подключен к системе GPRS. Он будет собирать показания со всех квартирных приборов учета и в режиме онлайн передавать показания в Харькоблэнерго.

Справка. ЖК "Дипломат" расположен в районе Ботанического сада.

Находится в 300 метрах от станции метро.

Фундамент: монолитная железобетонная конструкция, посаженная на монолитные буронабивные сваи, расположенные в виде сплошного свайного поля

Каркас: монолитные железобетонные безбалочные перекрытия толщиной 200 мм, опирающиеся на вертикальные элементы - колонны, монолитные стены, ядра жесткости

Наружные стены многослойные: керамический кирпич, утеплитель, отделочный слой - фасадная плитка из керамогранита - система вентилируемого фасада.

Межквартирные и межкомнатные перегородки - керамический кирпич.

"Construction Group International" - известная в городе компания, которая на рынке 30 лет и это лучшая гарантия, что вы не "потеряете свои деньги".

Construction group international

Харьков, 61002, Украина

Ул. Чернышевская, 40

Тел.+38 057 714 01 82, +38 057 700 41 56, (067) 546-58-25

e-mail: [email protected]