Рынок земли работает через "серые схемы" обхода моратория - глава аграрного комитета
Глава аграрного комитета ВР Рады Николай Сольский отметил, что в Украине уже фактически существует рынок земли, который работает по "серым схемам".
Об этом он сказал во время доклада на парламентских слушаниях на тему "Земельная реформа: отечественная модель оборота земель сельскохозяйственного назначения", сообщает корреспондент Укринформа.
"Главное, на чем я хочу акцентировать, - это то, что рынок земли уже существует и действует. На этом рынке продаются и покупаются не только земельные участки под ОСГ, которые не подпадают под действие моратория, но и подмораторные паевые земли. Формально сейчас нельзя заключить договор купли-продажи подмораторного участка но, как уже сказано, все мы знаем об этом, можно заключить долгосрочный договор аренды до 50 лет или договор эмфитевзиса. Вместе с арендой или эмфитевзисом покупатель для подстраховки оформляет доверенность и во многих случаях завещание", - сказал Сольсеький.
Он отметил, что на август 2019 года по данным государственного реестра, 1,1 млн га подмораторных земель уже фактически продано по таким договорам.
"И владелец пая, который получил деньги за оформление таких документов, и человек, который эти деньги заплатил, воспринимают это как куплю-продажу. Таким образом, мы уже имеем на сегодняшний день рынок, который работает через серые схемы обхода моратория", - отметил Сольский.
Депутат также отметил, что это имеет свои последствия.
"Люди, которые покупают таким образом землю, понимают риски, которые с этим связаны. При необходимости юристы конкурентов или рейдеров смогут найти массу зацепок, чтобы потрепать нервы такому землевладельцу. Поэтому цена земли по таким схемам не является справедливой. В проигрыше, по сути, остаются две стороны: продавец, получивший заниженную стоимость участка, и покупатель, не защищенный юридически", - сказал Сольский.
Как сообщал Укринформ, в среду, 4 декабря, в Верховной Раде проходят парламентские слушания на тему "Земельная реформа: отечественная модель оборота земель сельскохозяйственного назначения".
13 ноября Верховная Рада в первом чтении приняла проект закона № 2178-10 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения".
