Правила привлечения покупателей квартир в новостройках изменятся
Застройщики пересмотрят правила привлечения средств клиентов в проекты строительства жилья.
«Ситуация вокруг компании «Укрбуд» показала, что схема, по которой работали крупнейшие игроки рынка, морально умерла: больше не удастся продавать типовые проекты на стадии «котлован», играть в перекрестное финансирование всех площадок, перебрасывая деньги из проекта в проект. Сейчас экономически целесообразной и правильной является модель девелопмента, по которому минимум 60% средств в смете проекта уже у девелопера, остальные 40% он может рассчитывать получить благодаря продаже квартир как на ранних, так и более поздних этапах», - считает эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак.
На ее взгляд, в 2020 год обещает быть богатым на существенные изменения: речь идет не только о появлении большего количества комплексов в новых форматах, но и отраслевые изменения, в частности реформирования ГАСИ и другие законодательные инициативы, которые готовят в Верховной Раде и Кабмине.
«Кроме того, потенциальный инвестор внимательно следить за окончательным решением ситуации с объектами «Укрбуда» от этого будут зависеть уровень доверия к первичному рынку и темпы развития жилищного строительства», - подытожила Берещак.
