Ипотеку больше не дадут! Банки боятся падения рубля и затягивают сделки
Банки перестают одобрять заявки, чтобы оформить кредит по высокому проценту.
Падение курса рубля и нефтяной кризис заставили банки туже затянуть пояса и пересмотреть проценты по самым дорогим и опасным кредитам. В первую очередь повышение процентной ставки коснулось ипотечного кредитования. Сразу несколько банков отметили рост спроса на ипотеку и объявили о подорожании не дожидаясь официального изменения ключевой ставки Центробанка. Остальные могут сознательно затягивать сделки до 31 марта, чтобы оформить кредит уже по новым условиям.
Такую тенденцию отметил старший аналитик агентства Moody’s Семен Исаков. Эксперт отметил, что ипотечные ставки по 8-9% уже не обеспечивают покрытия высокого уровня рисков на фоне падения цен на нефть и распространения коронавируса. Банкам просто невыгодно одобрять кредиты под старый процент и за увеличением спроса на ипотеку со стороны заемщиков вряд ли последует большой рост выдачи кредитов, уточнил аналитик.
Также Исаков указал на нестабильность рынка труда во время кризиса и мировой эпидемии. Это также отразится на количестве одобренных заявок. Россияне хотят успеть взять ипотеку по старым условиям, ожидая очередного падения рубля. Однако аналитики прогнозируют сокращение доходов населения в целом ряде секторов, что сделает ипотеку еще более опасной для банков. Похожего мнения придерживается Юрий Грибанов гендиректор Frank RG. По словам Грибанова к ряду других причин задержек кредитных сделок может добавиться "общее снижение деловой активности банкиров, связанное с карантинными мерами".
Так или иначе фактом остается то, что спрос на ипотечное кредитование среди населения резко возрос. Волатильность рубля заставляет людей в спешке искать решения квартирного вопроса до повышения процентной ставки по кредиту. Однако многие из них могут столкнуться с сложностями в одобрении и задержками в оформлении ипотеки по старым процентам.
