Эксперты рассказали, с какими трудностями столкнутся владельцы ТРЦ после карантина
Пандемиякорона вируса повлияет на рынок недвижимости и непосредственно на ТРЦ.
В компании рассказали, что будет с торговыми сетями.
Как повлияет карантин на владельцев ТРЦ
- Очередное сокращение ассортимента представленных на рынке Украины сетевых торговых операторов.
- Отсутствие приемлемого объема продаж в течение четырех последних и нескольких следующих месяцев при неизбежных накладных расходах по содержанию сети магазинов не пройдет бесследно для арендаторов;
- Сложность возвращение покупателей в торговые галереи;
- Снижение зафиксированных ставок аренды в действующих договорах и перспективных объектах.
Что делать владельцам ТРЦ, чтобы восстановить работу
Необходима комплексная пост-кризисная работа с арендаторами, включающая:
- Выявление потенциально «больных» сетей, исключения их из rent-rollа и своевременная ротация;
- Retail-аудит торговых операторов и анализ их продаж;
- Исследование потребительских предпочтений и согласования с ними наполнения торговых объектов;
- Тщательный мониторинг и оценка изменений в политике развития сетей;
- Внедрение действенного маркетингового плана по продвижению ТРЦ, при необходимости его корректировки и оптимизация;
- Пересмотр существующих концепций и адаптация торговых галерей под актуальные форматы операторов в условиях сокращения ассортимента брендов.
«Несмотря на длительные негативные последствия, кризисы закаляют компании, позволяя наиболее сильным дополнительно укрепить рыночные позиции в своих сегментах, реализовать открытое временное окно возможностей, приобрести лучший персонал, одолеть конкурентов, улучшить качество занимаемых помещений, повысить качество предоставляемых услуг, придумать новые и внедрить нестандартные решения», - говорят эксперты компании UTG.
Более четкое понимание и детальный прогноз для Европейского региона теперь зависит от сдерживания вируса и последующего восстановления как Китая, так и Европы. На данном этапе мы видим, что влияние на экономический рост 2020 году в Европе является все еще относительно небольшим, но риски, связанные с экономической рецессией, остаются.
