Как в теплосети оплату за места общего пользования рассчитывают
В ООО "Тепло-Мелитополь" предоставили формулу расчета начислений за отопление мест общего пользования (МОП).
Абоненты, подключенные к сети централизованного отопления, не сильно это замечают - для них сумма за отопление МОП уже включена в общую стоимость услуги за месяц. А вот те, кто имеет индивидуальное отопление, получают отдельные квитанции. И в этом отопительном сезоне были неприятно удивлены цифрами в них.
Напомним, что в редакцию обратилась жительница дома по ул. Чайковского, 48 Валентина Соколюк. Ей платежки за отопление МОП стали приходить с декабря, а сумма к оплате росла как на дрожжах. Сначала это было 237 грн., затем 500, а потом и вовсе 1200 грн.
После этой публикации в редакцию MV обратился житель центра Александр Дудин. Его история оказалась идентичной.
С 2006 г. его квартира находится на индивидуальном отоплении. Имеется акт отключения от централизованной сети, подтверждающий также изоляцию трубы, проходящей через его квартиру. При этом квитанции за отопление мест общего пользования Александру Викторовичу приходили всегда. Суммы были незначительные, и мужчина добросовестно все оплачивал. Но в этом году перестал.
- Когда приходили квитанции на 5-10 гривен, то почему не платить, - говорит мелитополец.
В декабре ему пришла платежка на 44,90 грн, а уже в январе - на 161,95 грн. И если условно-постоянная часть осталась прежней (20,50 грн.), то условно-сменная часть возрасла с 17,23 грн. до 141,43 грн. В теплосети мужчине пояснили, что это связано с изменением методики расчета тепловой энергии, потраченной на отопление МОП, а в исполкоме и вовсе отделались банальными ссылками на законодательные акты и формулу, в которой без пояснений мало что понятно.
Впрочем, даже понимая составляющие формулы, самостоятельно расчитать плату за отопление МОП непросто - некоторые данные придется запрашивать у теплосети.
Формул существует несколько. Все они, по информации "Тепло-Мелитополь", регламентированы "Методикой распределения между потребителями объемов потребленных в здании коммунальных услуг", утвержденной приказом Минрегиона в 2018 г.
Сначала расчитывается количество тепловой энергии, потраченной на отопление мест общего пользования в целом.
Для условно-сменной части используется такая формула:
Qмоп = Qдома * %этаж / 100
Qдома - это количество тепловой энергии, потребленное домом за месяц.
%этаж - это коэффициент, используемый для расчета платы за МОП. Показатель колеблется от 10 до 20 проц. (чем меньше в доме этаже, тем больше процент).
Для условно постоянной части формула несколько иная:
Qмоп = (Qобщ. т. сч - Qвстр. т. сч) * %этаж / 100
Qобщ. т. сч - это тепловая нагрузка на дом в целом
Qвст. т. сч - это тепловая нагрузка на помещения, принадлежащие другим потребителям (кроме населения), имеющие отдельные приборы учета тепловой энергии. Не всегда в доме имеются такие помещения. Тогда данный показатель равняется нулю.
После этого расчитывается количество потребленной энергии на отопление МОП для каждой квартиры. Эта формула для условно-сменной и условно-постоянной частей одинакова:
Qмоп. кв. = Qмоп. дома / Sдома * Sкв.
Qмоп. дома - это количество тепловой энергии, потраченной на отопление МОП по дому в целом (рассчитывается по двум вышеупомянутым формулам)
Sдома - общая площадь дома
Sкв - площадь конкретной квартиры.
После полученные показатели умножаются на тариф.
На конкретном примере расчет выглядит так
Для примера была взята одна из квартир в доме по ул. Чайковского, 48. Именно здесь проживает упомянутая выше Валентина Соколюк. Получается, за март пенсионерке начислили 239,09 грн.
Напомним, что ранее директор предприятия Елена Ялсукова уже рассказывала о том, что насчитать порядка 1 тыс. грн. за отопление мест общего пользования не могут. На предприятии предполагают, что квитанции приходят с долгом.
