Новости и события » Экономика » Юрист и адвокат по недвижимости в Киеве: основные функции и отличия от риелтора

Юрист и адвокат по недвижимости в Киеве: основные функции и отличия от риелтора

Юрист и адвокат по недвижимости в Киеве: основные функции и отличия от риелтора

Сделки с недвижимостью всегда вызывают беспокойство и у покупателей, и у продавцов, так как каждый участник может попасть в руки мошенников. Чтобы не рисковать, лучше всего обратиться к юристам. Сфера недвижимости имеет собственную нормативную базу, а также узконаправленных специалистов, работающих в этой области. При операциях с домами, квартирами, коммерческими помещениями, земельными участками необходим именно юрист по недвижимости, который обладает достаточными знаниями правовой специфики и практических нюансов.

Чем отличается риелтор от юриста по недвижимости

Адвокат по недвижимости должен максимально обезопасить своего клиента при заключении договора купли-продажи. Он комплексно проверит юридическую чистоту сделки, объективно оценит риски, проверит подписываемые документы, предложит оптимальный безопасный вариант по оплате. На сайте www.abal.com.ua можно подробно ознакомиться с услугами профессионального юриста по недвижимости, который будет заниматься сделкой под ключ.

В свою очередь риелтор является посредником на рынке недвижимости. Он помогает продавцу разместить объявления о продаже, а для потенциальных покупателей подбирает варианты недвижимости с учетом выдвигаемых ими критериев. Он проводит первичные переговоры между обеими сторонами, договаривается о просмотре объекта недвижимости. При необходимости он найдет нотариуса, посоветует банк для ипотеки.

Что включает проверка юридической чистоты недвижимости

При покупке недвижимости всегда есть риски. Все покупатели с подозрением относятся к продавцам. Чтобы в дальнейшем не возникало проблем, необходимо провести проверку.

Какие необходимо проверять документы

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью предполагает проверку таких документов:

  • об ограничения по застройке земельного участка;
  • разрешение на строительные работы, свидетельство о готовности объекта и введении в эксплуатацию;
  • лицензия генерального подрядчика;
  • о технических условиях коммуникации;
  • на земельный участок;
  • отчет экспертов о строительной документации;
  • договор между застройщиком и генеральным подрядчиком, финансовой компанией;
  • контракт, который будет подписан во время сделки.

Кроме того, отдельно необходимо проверить адрес строительного объекта (номер дома, секции, этаж, квартира), сроки сдачи в эксплуатацию и цены за квадратный метр.

Что предполагает сопровождение подписания сделки с недвижимостью

Юрист не только проверяет все документы, которые понадобятся для проведения сделки, но и выполняет следующие функции:

  • предоставляет консультацию по текущей сделке, в том числе рассказывает о налогообложении, расчетах между сторонами, оценке недвижимости и др.;
  • рекомендует определенные действия для реализации сделки;
  • предварительно проверяет проект договора, выявляет рискованные пункты и предлагает изменения по ним;
  • ведет переговоры между риелторами, нотариусами, менеджерами и пр.;
  • проверяет регистрацию объекта недвижимости;
  • проверяет права продавца на продажу недвижимости;
  • вычитывает конечный вариант договора купли-продажи.

Последней стадией работ при купле-продаже недвижимости является заключение договора между обеими сторонами. Заранее необходимо вычитать этот документ и согласовать все вопросы с продавцом. Юрист по недвижимости в Киеве обращает внимание на все детали, а также следит за оплатой по договору. Дальше клиент получает оригинал договора и все документы, которые понадобятся дальше владельцам дома, квартиры или другого объекта.

Источник: abal.com.ua


Комментарии (1)

  • Юрий

    Недавно друзья покупали квартиру в новострое в Киеве и тоже заказывали юриста по делам недвижимости. Остались очень довольны и сберегли много нервов. Это актуально, когда у тебя много дел и некогда разбираться в законах и проверять объект недвижимости самостоятельно.

    Ответить

Hankook начала поставки шин для заводской комплектации...

Hankook начала поставки шин для заводской комплектации электромобилей Porsche Taycan

Шинники Hankook Tire продолжают сотрудничество с автомобилестроительной компанией Porsche AG, расширяя ассортимент шин первичной комплектации для производителя спорткаров из Штутгарта. Как сообщает пресс-служба южнокорейского производителя подробнее ...


загрузка...


загрузка...

загрузка...

Актуальные новости Украины на сегодня и последние события в мире 0.0.0.2094426

Вверх