Как не иметь проблем с документами, если вы решили построить дом
В Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА разъяснили порядок получения строительного паспорта, который определяет требования к застройке, а его предоставлением занимается Департамент градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации.
Департамент градостроительства и архитектуры КГГА также занимается предоставлением стройпаспортов. Такой документ - необходим, если вы строите:
- индивидуальный (усадебный) жилой дом, садовый или дачный дом, не выше двух этажей и площадью до 500 квадратных метров;
- хозяйственные здания и сооружения, гаражи, элементы благоустройства и озеленения участка.
Чтобы получить строительный паспорт, необходимо подготовить пакет документов, с которыми нужно будет обратится в Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ).
Для получения строительного паспорта нужно, так же, как и для ГУО, обращаться в ЦПАУ. Вот только перечень документов отличается.
Для получения стройпаспорта необходимо предоставить:
- Заявку (образец оформления ищите в приложении 1 приказа Минрегионстроя 103 от 05.07.11. "Об утверждении Порядка выдачи строительного паспорта застройки земельного участка");
- Заверенную в установленном порядке копию документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, или договор суперфиция (государственный акт на право собственности на земельный участок, договор купли-продажи (дарения, мены) земельного участка и выписку из реестра прав, и согласие совладельцев (если объект недвижимости принадлежит нескольким лицам);
- Эскизные намерения застройки (местоположение зданий и сооружений на земельном участке, расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений, фасады и планы объектов с указанием габаритных размеров, перечень систем инженерного обеспечения, в том числе автономного, которые планируются к применению и т. д.) как правило, изготавливаются на заказ в архитектурных компаниях или собственноручно;
- Проект строительства (при наличии).
Рассмотрение заявки и документов длится 10 дней, после чего Департамент либо выдает стройпаспорт, либо информирует о причине отказа.
"Заявление на получение строительного паспорта вместе с пакетом документов рассматривается в течение 10 дней в Департаменте градостроительства и архитектуры. После прохождения срока мы или выдаем готовый документ, или же информируем о причине отказа. В последнем случае заявители должны внимательно изучить письмо-отказ, исправить ошибки в документах и подать их в ЦНАП еще раз", - рассказал заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА, начальник управления административных услуг Юрий Таций.
