В Днепре могут появиться новая высотка и комплекс: визуализации
В Днепре удаленно прошел архитектурно-градостроительной совет, на котором рассматривались два интересных проекта.
Архитектор Михаил Алипов представил на градсовете Предпроектные предложения строительства многофункционального жилого комплекса по ул. Аржанова 1/3 (Заказчик проекта - ЧП «Прайд МК»). По мнению архитектора, этот высотный дом может стать знаковым для данного района и в перспективе даст импульс его качественно новому развитию. А также - органически продолжит концепцию развития Технопарка, который планируют создать как раз напротив проектируемого объекта, с другой стороны Слобожанского проспекта.
Общая площадь земельного участка для этого объекта - 0,48 гектара (0,38 для жилого дома, 0,1 га - для создания объектов коммерческого назначения). Высота жилого комплекса - 10 этажей. Общая площадь - 14 030 квадратных метров, из которых 13 705 приходится на жилой дом. В комплексе планируют 173 квартиры на 410 жильцов. В здании 1-м этаже предлагают создать офисы на 16 сотрудников. При комплексе возможно размещение 116 автомобилей (в том числе 29 - в паркинге на первом этаже здания, а также на парковке по соседству с этим объектом).
830 квадратных метров проектом отведено под озеленение, 299 - под детские площадки, 91 - под спортивные, еще 86 - для досуга взрослых.
"Этот жилой комплекс планируем создать по «красной линии» Слобожанского проспекта, напротив будущего Технопарка. Данный участок давно пустует, его собственник решил построить жилой дом с нежилыми помещениями по «красной линии» проспекта. Проектом предлагается решить сразу несколько задач. Во-первых, разместить жилой комплекс с максимальным комфортом в условиях соседства с шумной магистралью. Для этого объем здания выступает в качестве шумозащитного «экрана», позволяя внутридомовой территории оказаться в тихой зоне. Во-вторых, объект выступает маркером развития нового квартала по улицам Аржанова и Новоселовской. Квартал в нынешнем виде морально устарел и давно просит о реконструкции. Наш дом как раз и обозначает перспективы развития территории. Если «пробный шар» будет запущен успешно, это даст импульс преображению деградирующей территории в современный жилой квартал", - рассказал о данном проекте его главный архитектор Михаил Алипов.
Новый комплекс на Челюскина
По заказу ООО «Аврора-17» архитектурное ООО НПП «Студия-7 ЛТД» разработало Градостроительный расчет реконструкции существующего здания по ул. Челюскина, 10 под здание многофункционального назначения (главный архитектор проекта - Василий Корчагин).
Площадь земельного участка, на котором планируют провести реконструкцию здания, - 710 квадратных метров. Он расположен в районе перекрестка улиц Челюскина и Воскресенской. Здесь уже около 15 лет находится недостроенное 2-этажное здание. Его предлагается снести и на его месте создать 8-этажный (высота - до 31,8 метра) многофункциональный комплекс. На первом этаже комплекса планируется магазин, на остальных этажах планируются офисы.
Общая площадь нового объекта - 3465 квадратных метра. В нем сможет работать 375 человек. При комплексе запланирован паркинг на 22 автомобиля (в том числе 15 - на парковке возле здания).
После завершения строительства на прилегающей территории будет выполнено мощение, озеленение, создано декоративное освещение и малые архитектурные формы.
"Обращает на себя внимание несоответствие типа строительства - заявлена реконструкция, а в пояснительной записке прямо указан снос. Отсутствует актуальная съемка, генплан выполнен на откровенно старой подложке. На том месте, где по Генплану развития города размещен бульвар, - устроена парковка. Не соблюдены санитарные и противопожарные разрывы с рядом стоящими жилыми зданиями. Неправильно выполнен расчет парковочных мест, количество необходимых машиномест занижено в два раза. Даже на то, что показал расчет, в проекте нет места, ссылка на якобы строящийся паркинг ничем не подтверждается", - прокомментировал член градсовета, опытный днепровский архитектор Игорь Саенко.
