Бесплатный сыр. Как взять в долг 1500 долларов и остаться без квартиры
Мариуполь оклеен объявлениями о кредите без справок с работы и всевозможных разрешений. Деньги предлагают под залог недвижимости. При этом нужную сумму дают сразу и в долларах.Легкие деньги для тех, кто оказался в сложной ситуации? Или же это мошенническая схема?А может это успешный бизнес и возможность приумножить свой капитал? Давайте разберемся.
Пенсионерка Анна Леонидовна обратилась в редакцию 0629 с криком о помощи. По словам женщины, осенью 2018 года она взяла в долг 1500 долларов, а сейчас ее пытаются выселить из квартиры.
По словам женщины, несколько лет назад ей понадобилась дорогостоящая операция. Денег у нее не было, и она взяла взаймы 1500 долларов у своей знакомой. Отдать нужную сумму она так и не смогла.
Однажды она увидела объявление и решила взять долг у Станислава П. Он сразу же расщедрился на нужную старушке сумму, но долг оформил нотариально. Анна Леонидовна тут же вернула долг знакомой. Но все проблемы только начинались.
По словам юриста БорисаБардычевского, который сейчас занимается делом Анны Леонидовны, женщине сообщили, что вернуть ей нужно 2880 долларов. Срок сделки - 1 год. И она на это согласилась.
"Сначала она исправно платила по 90 долларов, но затем поняла, что ей нужно где-то подработать, и она отправилась в Россию, - отметил юрист. - Вернувшись, она решила продать автомобиль сына. Они взяли 2880 долларов и пришли к Станиславу, но тот заявил, что деньги ему уже не нужны, и он хочет забрать квартиру".
Бордычевский отметил, что Анна Леонидовна не знала, что берет деньги под залог квартиры и не понимала, что подписывает, ведь она не знает украинский язык.
Юрист также добавил, что домой к пенсионерке уже приходили "амбалы" и угрожали ей ломом.
После этого было написано заявление в полицию и открыто уголовное производство. Одно уголовное производство открыл Левобережный отдел полиции в апреле 2020 года (по факту угроз), второе - прокуратурой No2 - в июне 2020 года (получение прав на имущество путем обмана).
Юрист отметил, что запугивают пенсионерку они не впервые. В прошлом году под давлением она подписала еще один договор о займе в размере 10 тысяч долларов.
"Только деньги ей никто не дал", - сказал Борис Бардычевский.
Документы, которые предоставил адвокат женщины, довольно интересны. Согласно первому договору, который был составлен в ноябре 2018 года, Анна М. взяла в долг у Станислава П. 2880 долларов. По документу, каждый месяц она обязана вносить 90 долларов (1080 долларов за год).
Также существует дополнительный договор, заключенный в 2019 году, согласно которому пенсионерка взяла в долг 10 тысяч долларов и должна выплачивать ежемесячно по 400 долларов за пользование деньгами.
Кроме того, Анна М. подписала договор ипотеки, согласно которому она должна до 7 ноября 2019 года вернуть взятые в долг деньги, а в случае неуплаты Станислав П. имеет право получить свои деньги за счет имущества, переданного в ипотеку. Предметом этого договора является двухкомнатная квартира на Восточном. По договору документы на квартиру были переданы Станиславу и вернуть их Анне М. он должен был только после того, как она отдаст взятые взаймы деньги.
Поскольку договор был не выполнен, Станислав претендует на квартиру. В свою очередь Анна Леонидовна покидать свою жилплощадь не намерена, она уверена, что стала жертвой мошенничества и отстаивает права в суде.
Станислав П. комментировать ситуацию не захотел. Отметив, что сейчас кто угодно может заявить, что ему угрожали и запугивали.
"Есть суд, и суд во всем разберется", - сказал он.
На вопрос журналиста о том, действительно ли Анна Леонидовна брала в долг не 1,5 тыс долларов, а 12280 долларов, он отвечать не захотел.
"Почему она только сейчас стала заявлять, что ее запугивают, а не тогда? Разве вас это не удивляет?" - сказал он.
Проверено на себе
Пенсионерка не могла не знать, что ее квартира стала предметом залога, ведь об этом говорится еще в объявлении. Но существует вероятность, что 70-летнюю женщину могли запутать и действительно обмануть. Чтобы узнать, какую именно информацию дает Станислав при подписании договора, мы решили взять деньги в долг.
Журналист 0629 позвонил по указанному в объявлении номеру и заявил, что ему срочно нужны 2 тысячи долларов.
"Квартира или автомобиль у вас есть? - уточнил мужчина. - Если есть, то я готов вам дать кредит".
Станислав сразу же пригласил в офис нотариуса, который расположен на улице Казанцева,, и ауже на месте рассказал, как можно получить деньги и что для этого нужно. Мы решили, что будем предлагать в качестве залога квартиру.
"Вам нужно принести справку из ЦНАПа о том, что в квартире не прописано малолетних детей - это основное условие, - сказал Станислав. - Вы должны понимать, что отдаете в залог квартиру и идти на это с широко раскрытыми глазами".
Оказалось, что 90 долларов в месяц - это процент за пользование деньгами (1080 долларов за год). Его человек, взявший кредит, обязан платить ежемесячно. Отдавать "тело" платежа он может любыми частями до конца срока договора. В случае, если это сделать не получается, договор займа можно продлить. Главное - нельзя просрочить ежемесячный платеж.
"Но самое главное - не прятаться от меня. Если есть проблема, то она решается, - сказал Станислав. - Вы можете продать свою квартиру и вернуть мне долг. Я могу вам помочь с продажей. А вот если вы больше 3 месяцев не выходите на связь, то смело можете паковать чемоданы, - вы в вашей квартире больше не живете".
Мужчина несколько раз повторил, что на сделку нужно идти с широко открытыми глазами и даже предоставил образец договора, чтобы можно было понимать, на что подписываешься.
Также он уточнил, что договор оформляется нотариально и за услуги нотариуса (около 7 тысяч гривен) платит заемщик.
Естественно, брать кредит мы не стали, а решили получше разобраться, кто такой Станислав П. Здесь выяснилось много интересного.
Кто такой Станислав?
Станиславу 33 года, проживает в Мариуполе. Также известно, что он учился в Азовском морском институте.
За последние 2 года - он участник 9 судебных разбирательств. В 6 случаях он выступает, как заявитель и в трех - как ответчик. В рамках двух судебных производств он пытается взыскать сумму долга. В двух случаях он требует устранить препятствия для пользования квартирой, в одном - определяет порядок пользования квартирой и еще в двух - выселяет. Кроме того, в двух случаях, где он выступает ответчиком, заявитель хочет, чтобы договор займа признали недействительным.
В реестре судебных решений мы нашли все указанные производства. Правда, решения есть далеко не по всем, многие - в процессе судебного разбирательства. К примеру, вопрос по взысканию 17 тысяч долларов уже решен в пользу Станислава, а вопрос о выселении из квартиры до сих пор рассматривается.
То есть дело Анны Леонидовны далеко не первое в списке и практика по взысканию долга путем получения квартиры тоже не нова.
На встрече с "тайным агентом" Станислав сообщил, что примерно 10% его должников теряют свое имущество, но виноваты в этом они сами.
В сети интернет мы нашли еще одно интересное объявление - о продаже дома в поселке Бригантина. Как оказалось его продает Станислав. И этот дом был отобран за долги. Правда, на встрече с потенциальными покупателями он этот момент упустил.
"Были аресты, но уже давно сняты", - сказал он.
Двухэтажный дом без ремонта и отделки он продавал за 22,5 тыс долларов. Продавался он достаточно долго и был продан за 18,5 тыс долларов.
Как рассказал 0629 представитель одного из агентств недвижимости города Иван, подобные продажи встречаются довольно часто.
"Однажды я продавал квартиру, в которой находилась пожилая женщина. Она плакала, говорила, что сын взял деньги в долг и не вернул, а она на старости лет осталась на улице. У тех, у кого они брали в долг нет сердца. Ну не может человек с сердцем стать ростовщиком и так безжалостно выбрасывать людей на улицу. Может это и не мошенничество, но это схема. Схема, которая работала и будет работать. Нужно думать головой, нужно понимать, что если тебе просто так дают большие деньги, расплачиваться придется сполна", - сказал Иван.
Каждый владелец недвижимости может взять деньги в кредит под залог. Но делать это лучше в банке. К примеру, можно получить 100 тысяч гривен на 24 месяца. В этом случае предстоит отдавать 5666.67 грн в месяц, а переплата составит 18% годовых.
Опять же, это кредит, а кредит нужно платить и в случае с банком, клиент также рискует потерять свое имущество. Именно поэтому мы советуем трезво оценивать свои возможности и не брать деньги в долг, если их нечем отдавать. Только это гарантия того, что вы не окажитесь на улице.
В Мариуполе адвокат украла квартиру покойной
Залетный лже-риелтор сдал квартиру сразу нескольким арендаторам и исчез с крупной суммой денег
