На рынке офисов в Киеве растет вакантность
Несмотря на очередное продление карантина - теперь уже до 31 августа - деловая и общественная жизнь в начале лета начала восстанавливаться. Карантин вынудил многие компании перевести своих сотрудников на удаленную работу.
«В первые месяцы карантинных ограничений до 90% офисных работников трудились из дома», - отмечает Владимир Гелюта, управляющий партнер UTG Offices.
После запуска транспорта часть работников вернулась в офис - на постоянное пребывание или частично для проведения совещаний и переговоров. Но удаленный формат работы подтолкнул компании сокращать существующие офисы или вовсе отказываться от них.
«В общем по рынку вакантность продолжает расти - и в отдельных объектах достигает 50%. Конечно, есть и такие, которые во время карантина не потеряли ни одного арендатора или оперативно успели их ротировать - у них вакантность практически на нулевом уровне», - поясняет Владимир Гелюта.
На рынок аренды офисной недвижимости начали выходить политические партии, которые под приближающиеся местные выборы уже формируют штабы.
«Их интересуют функционально идеальные помещения в центре города - с полностью готовым ремонтом и чаще всего даже укомплектованные мебелью», - отмечает Владимир Гелюта.
Помимо партий появились и арендаторы, которые на снижающемся рынке хотят улучшить свои офисные условия.
«Они уже заезжают по новым ценам, которые на 20-30% ниже, чем до карантина. И конечно, основной тренд посткарантинного рынка - уменьшение срока контракта, вплоть до одного года. Раньше БЦ преимущественно не заключали контакты на срок менее, чем три года», - резюмирует Владимир Гелюта.
