В этом году в Киеве построят 183 тысячи квадратных метров офисной недвижимости
Общий объем офисных площадей в Киеве, заявленных к выходу на рынок в 2021 году составит около 183 000 кв. м. Значительная часть запланированного нового предложения будет представлена такими объектами, как I очередь БЦ Magnett (33 000 кв. м), LUWR (Lukianivska Work & Relax) (22 000 кв. м), офисное здание на ул. Короленковская 4-6 (20 000 кв. м) и III очередь БЦ Eleven (16 500 кв. м). Прогнозируемо, что объемы нового предложения 2022-2023 гг. заметно сократятся, из-за незначительного количество начатых строительных работ в 2020-2021 гг.
Об этом 100realty.ua сообщили в
Что касается сегмента гибких офисов, спрос на такие помещения за последний год заметно упал, что связано с масштабным переходом на удаленную работу и карантинными мероприятиями. Также было зафиксировано некоторые сокращения операторов, а именно, закрытие Platforma Podil (4 500 кв. м) и Tceh Park (1 500 кв. м) на ул. Грушевского 9-Б. Несмотря на неблагоприятную ситуацию на рынке, за 2020 год семь операторов гибких офисов открыли новые локации общей площадью 24 000 кв. м, а в 2021 году ожидается дополнительно около 29 000 кв. м.
Наибольший объем нового предложения за десятилетие и слабый спрос привели к увеличению средней вакантности на 3,9 п. п. г/г, достигнув 13% на конец 2П 2020 года. Самый высокий уровень вакантности был зафиксирован в Печерском (+4,3 п. п. г/г) и Подольском (2,8 п. п. г/г) субрынках.
