Восставший из мертвых: как 80-летнюю переселенку из Крыма обманул «черный» риелтор из Днепра
«Хочу вернуться в Днепр, где у меня живут родственники, друзья, однокашники и сослуживцы», - так говорит несостоявшаяся переселенка из Крыма Валентина Люкова. Четырнадцать лет она отдала работе на Южмаше, и после оккупации полуострова решилась на переезд в город своей молодости. Но в апреле 2021 году будет два года как она практически бомж. Все из-за неудачной покупки квартиры в Днепре.
История началась в декабре 2012 года, когда умер собственник квартир на Старокозацкой, 41-43, на бульваре Славы и на ж/м Покровский в Днепре. Завещания он не оставил, а жены и детей у него не было.
Права на недвижимость и на четыре счета в банке заявила женщина, которая в суде назвалась его гражданской женой, двоюродная и родная сестры. Родство последней установил в феврале 2014 года Днепровский районный суд Днепродзержинска. Она пропустила время на вступление в наследство, и только в декабре 2015 года суд дал ей возможность заявить о своих правах.
В марте 2017 года - почти через пять лет после смерти владельца - Ленинский районный суд Днепра решил, что все имущество по праву принадлежит родной сестре. Только в октябре 2017 года, после апелляционного обжалования, это решение вступило в силу.
Когда все утряслось, женщина пошла к нотариусу, чтобы оформить за собой права собственности. Но в Днепре не может без дела пять лет пустовать квартира в центре города! Оказалось, что за это время жилье несколько раз перепродали, и первую продажу совершил в апреле 2017 года... сам умерший! По данным уголовного производства №12017040650002958 на тот момент факт его смерти был подтвержден документально уже более 4 лет.
Как это касается неудавшейся переселенки Люковой? В июне 2018 года именно она купила эту квартиру у собственницы и одновременно риелтора Анастасии Глущак. По данным реестра Минюста, в 2017 году она закрыла свое агентство недвижимости, оформленное на девичью фамилию Мороз.
Мы сознательно не публикуем имена и фамилии других участников этой истории, потому что они не виноваты в том, что одинокая пенсионерка оказалась на улице. Но когда Глущак продавала пожилой женщине из Крыма однокомнатную квартиру, зная, что жилье очень проблемное, у нее не дрогнуло сердце? Как она смотрела ей в глаза и пожелала Люковой счастливого новоселья? Мы бы показали в материале и ее историю, но по словам адвокатов, которые пытаются вернуть деньги пенсионерке, Глущак в суды не ходит и предусмотрительно продала всю свою недвижимость.
Что было дальше
А дальше пенсионерка прописалась в квартире на ул. Старокозацкой, 41-43 и почти год делала там ремонт. «Состояние квартиры было нежилое - разруха, все отражено на снимках в моих исковых заявлениях в суде. Я быстро организовала ремонт, нашла людей: электрика, сантехника, маляра-штукатура, прораба и заключила с ними договор, - говорит Валентина Люкова. - Так как в квартире жить было невозможно из-за разрухи, а другого жилья у меня нет, мне пришлось уехать обратно в Симферополь. Я занялась подготовкой переезда».
В это время родная сестра бывшего владельца квартиры активно судилась с риелтором Глущак в суде. В заочном решении суда речь идет и о Валентине Люковой, которая лишилась жилья после того, как в феврале 2019 года право собственности суд зарегистрировал за родной сестрой умершего.
«23 апреля 2019 года, когда ремонт шел к концу, в квартиру ворвались двое людей в камуфляжной форме, в масках, вооруженные автоматами с ними человек в гражданском. Эти люди сообщили строителям, что квартира мне уже не принадлежит. «Человек в штатском предъявил решение суда», -сказала Валентина Люкова. - Они выгнали рабочих, не дав им забрать инструменты и заменили сердечник замка. Мне сразу позвонили в Симферополь, и я немедленно выехала в Днепр. Оказалось, данная квартира была с большим криминальным прошлым. Выяснилось, что Глущак сняла арест с квартиры и за это время продала ее мне».
Сейчас пенсионерка пытается вернуть деньги за покупку квартиры и за ремонт. По словам ее адвокатов, за два года после этих событий дело все еще слушается в суде первой инстанции: то судей снимали с должности, то меняли подсудность дела.
Адвокаты уверены в победе. «В деле о возврате денег за ремонт никто не получает повестки: Глущак не приходит, законная собственница тоже никак не реагирует. В любом случае, мы будем рассматривать эти дела и доводить их до логического конца», - сказал адвокат Дмитрий Бардаченко.
По украинским законам, после решения суда дело попадает к судебному исполнителю. Он вправе арестовать имущество должника, но вот незадача: как мы писали выше, риелтор Глущак успела продать свою недвижимость, а квартира на ул. Старокозацкой уже продана новому собственнику.
В этой истории очень жаль пожилую одинокую женщину, которая в преклонном возрасте решилась на переезд, а попала в ужасную историю. И почему в Днепре так спокойно ложатся на слух истории с незаконными продажами? Вот история 2017 года, как нотариус из Днепра зарегистрировала сделку с умершей 10 лет назад. А вот еще похожая история из Киева. Может, такие случаи стали для нас настолько привычными, что мы их почти не замечаем. Но каждый, кто захочет купить или обменять квартиру, может попасть в подобную неприятность.
Хотелось бы, чтобы таких историй было меньше. Мы в редакции желаем Валентине Григорьевне чуда - найти уютное жилье в Днепре, несмотря на все трудности, которые ей пришлось пережить.
