Нужно минимум 10 лет: эксперт рассказал, почему украинцы не начнут массово продавать землю
Уже 1 июля в Украине заработает рынок земли, открытия которого опасаются некоторые украинцы.
С 1 числа граждане смогут свободно продавать свой земельный надел, но до 2024 года только физическому лицу.
Несмотря на переубеждения политиков, многие украинцы настроены довольно недоверчиво и скептически, так как уверены, что всю землю могут купить за бесценок аграрные гиганты.
Факты ICTV разобрались, каким будет старт рынка земли в Украине и стоит ли бояться того, что паи начнут продавать направо и налево.
Президент Украинской зерновой ассоциации Николай Горбачев уверен, что в первые годы после открытия рынка количество сделок о продаже земли будет минимальным.
По мнению эксперта это прежде всего связано с недооцененной стоимостью земель и процессом формированием цены.
- Я думаю, не более 5% от всего рынка земли воспользуются такой возможностью в первые год-два, - рассказывает Горбачев.
Также на продажу земельных наделов будет влиять урожайность, поэтому спешить с этим владельцы не будут.
- Я думаю все будут смотреть еще по урожайности, цена будет формироваться в течение года-двух и спешить продавать землю никто особо не будет.
Те сделки, которые будут, они будут скорее случайными. Больших изменений в структуре производства из-за этого мы не ожидаем, - рассказал Фактам ICTV президент УЗА.
Николай Горбачев отметил, что Украинская зерновая ассоциация поддерживает закон о рынке земли в Украине и считает это перспективным цивилизованным путем урегулирования отношений владельца земель и компаний, которые их обрабатывают.
Однако советует не спешить продавать земельные наделы, а продолжить сдавать в аренду, поскольку достойная цена на них еще не установилась.
- Так скажем, земля в Европе и США стоит в десятки раз дороже, чем та цена, которая сегодня сформировалась в Украине.
Поэтому лучше получать арендную плату и ждать пока цена будет действительно приемлемая для того, чтобы ее продать, - советует эксперт.
Ключом к полноценному и правильному функционированию закона Николай Горбачев считает судебную реформу, чтобы инвесторы могли чувствовать себя защищенными.
Из-за этих факторов в полную силу рынок заработает не ранее, чем через 10 лет, уверяет президент УЗА.
