Новости рынка коммерческой недвижимости: какие районы и локации выбирают для офисов в Киеве IT-компании, рестораны и магазины
Перед началом бизнес-сезона осенью 2021 года рынок аренды и продажи коммерческой недвижимости Киева получил значительный толчок: вырос спрос, а за ним и арендные ставки на коммерческие помещения. Спокойная ситуация с карантином и общее оживление экономики привели и к активности арендаторов во всех ценовых сегментах и направлениях деятельности.
Генеральный директор АН Park Lane Виктория Барабаш сообщила, что наиболее востребованы помещения под размещение офисов, магазинов, ресторанов, бутиков.
«Интерес к рынку коммерческой недвижимости в этом сезоне превышает показатели прошлого года. Многие компании возвращаются к работе в офисах и подбирают помещения, исходя из своих потребностей. Мы видим «миграции» одних компаний в более компактные помещения, другие - в более просторные. Последние оценили эффективность работы сотрудников удаленно и решили, что результативнее работа проходит в офисе, поэтому такие компании ищут новые помещения, которые позволят организовать достаточное количество рабочих мест», - объясняет Виктория Барабаш ситуацию на рынке коммерческой недвижимости Киева.
Читайте также: В августе рынок вторичной недвижимости Киева вырос на 21%
Наиболее популярные локации для аренды коммерческой недвижимости в Киеве
Выбор помещений в наиболее популярных среди орердарив местах ограничен - это исторический центр Киева (ул. Крещатик, Майдан Независимости, Прорезная, Грушевского, и на улицах в районе Софийской площади и др.). Также это помещения в наиболее популярных жилых комплексах в Шевченковском, Голосеевском, Соломенском и в Дарницком районах.
В приоритете - объекты с хорошим месторасположением: у станций метро и вблизи транспортных развязок.
Новости загородной недвижимости: Сколько стоит дом под Киевом
Арендные ставки и цены на коммерческую недвижимость в Киеве
Вслед за ростом цен на жилую недвижимость на 5-10% выросли цены на рынке купли-продажи коммерческих помещений.
Арендные ставки в центре Киева и в объектах недвижимости высокого класса, как на Левом так и на Правом берегу столицы (Шевченковский, центр Голосеевского, Дарницкий районы) составляют - 25-40 долл/кв. м/мес.
Стоимость покупки аналогичного помещения - 2000-5000 долл/кв. м. в зависимости от метража и назначения объектов.
В Голосеевском, Соломенском, Святошинском районах арендовать объекты можно за 15-25 долл/кв. м/мес., а купить за 1500-3000 долл/кв. м.
