Эксперты констатируют рост заинтересованности иностранцев в строительстве жилья в Киеве
Эксперты констатируют, что рынок строительства жилой недвижимости Киева начал привлекать иностранных инвесторов, в частности, из Израиля. Доля иностранных инвесторов в проектах таких строительных компаний, как Really Building, достигает 30%.
Об этом заявил собственник и генеральный директор израильской инвестиционной компании Simple Investment Ltd, сопровождающей сделки иностранных инвесторов на рынке недвижимости, адвокат Игорь Йоффе.
- Все началось с того, что мы заметили потребность израильских инвесторов находить новые страны для проектов инвестиций. Потому что в Израиле последние 14-15 лет цены поднялись более чем на 100%. Соответственно инвестиция в Израиль стала менее выгодная, - заявил Йоффе.
По его словам, инвестиции в жилой фонд Израиля, как правило, приносят пассивный доход в диапазоне от 2,3% до 2,7% годовых. Соответственно израильские инвесторы начали изучать рынки Европы, Америки, Канады и других стран мира, где доходность выше.
Аттрактивность Украины была обусловлена привлекательностью с инвестиционной точки зрения, а также удобным месторасположением - инвесторы в течение нескольких часов могут сами прилететь в Киев и проконтролировать ход строительства.
Сейчас, по его словам, в Украине для израильтян предоставляется весь комплекс услуг, связанный с инвестициями. Это полное сопровождение при сделке от юридической и финансовой части, контроля строительства и вплоть до реализации ремонтов, а также управления объектом после ввода дома в эксплуатацию и поиска арендаторов.
- Израильские инвестора могут не выходя из дома, с одной стороны - получить полную информацию и полный комплекс услуг, а с другой стороны - могут в любой момент, когда им удобно прилететь, в Украину и также посмотреть на свою инвестицию, - подчеркнул Йоффе.
Он добавил, что израильские инвесторы активно вкладывают лишь в те проекты, где видят, что бизнес ведется честно и прозрачно. Перед тем, как вкладывать средства в Украину аналитики долго изучали рынок.
Really Building, как отметил Йоффе, стала одной из первых, наладивших активную работу с иностранными инвесторами и вызвавшей у иностранцев доверия. На данный момент Really Building уже имеет несколько объектов, где доля иностранных инвесторов достигает практически трети.
- Если мы говорим о самом максимально объекте, я думаю, что это в районе 30%. Все довольны, - сказал Йоффе.
В свою очередь коммерческий директор компании Really Bulding Анна Мурашенко отметила, что приход на рынок иностранных инвесторов - это хорошая тенденция для всей отрасли.
По ее словам, иностранный инвестор - это самый скрупулезный инвестор и то, что в отрасль вкладываются не только украинцы, а и иностранцы, которым открыты возможности во всем мира, показывает о повышении доверия к Украине со стороны международного сообщества.
Мурашенко отметила, что заинтересованность израильтянами в украинской недвижимости будет расти и дальше. Так, 26 октября в Тель-Авиве пройдет первая бизнес-презентация недвижимости в Украине для израильских инвесторов, организованная Global Israeli Initiative совместно с UkraineInvest и Посольством Украины в Государстве Израиль.
Президент Украины Владимир Зеленский неоднократно называл увеличение объема иностранных инвестиций приоритетом для страны. В феврале текущего года Зеленский подписал закон об Инвестиционных нянях, который предоставляет иностранным инвесторам защиту при вкладывании значительных средств в Украину.
