Золотые метры: какая сейчас цена новой квартиры в разных районах Киева
В зависимости от запросов, за жилье в Киеве придется выложить от $28 тыс. до $326 тыс.
По данным Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, первичный рынок интересует сегодня более 80% всех инвесторов, пытающихся сохранить и приумножить свои средства, вкладывая их в жилье. И в течение 2021 более ⅔ всех инвестиционных сделок пришлось на 1, 2-комнатные квартиры площадью до 60 кв. м. на начальных стадиях строительства. Несмотря на имеющиеся риски, украинцы вкладывают свои средства в новострои. Ведь за 1,5-2 года стоимость приобретенной квартиры станет дороже минимум на 30%.
Однокомнатные квартиры
По данным OLX недвижимость, однокомнатные квартиры на данный момент занимают 83% предложений застройщиков. Например, новое жилье эконом-класса с одной комнатой обойдется вам в среднем $ 57 тыс. А в Шевченковском районе можно найти такую квартиру по очень бюджетной цене - $28 тыс. В свою очередь, в Соломенском и Святошинском районах есть возможность подобрать вариант до $ 40 тыс. Больше всего квартир эконом-класса на Оболони со средней ценой в $ 55 700. На Дарнице почти столько же предложений от застройщиков, их стоимость ниже на $ 3000.
За однокомнатные квартиры комфорт-класса в столице нужно выложить от $ 42 500 до $ 66 000. Самые дешевые находятся в Деснянском районе, а самые дорогие - в Голосеевском. Интересно, что следующий в рейтинге самых высоких цен идет не Печерский район, где однушки в новостройках продают за $ 59 800, а Шевченковский - здесь просят $ 65 тыс. за однокомнатную квартиру.
С бюджетных вариантов до $ 50 тыс. квартиру комфорт-класса можно приобрести в Соломенском районе - за $ 44 200 в среднем.
Диапазон цен на однокомнатные квартиры бизнес-класса в Киеве достаточно большой. Например, в Шевченковском они стоят $ 92 840. На Печерске - $ 125 тыс. В Днепровском и Голосеевском районах - $ 82 200 и $ 83 340 соответственно.
Однокомнатные квартиры класса элит сосредоточены на Печерске и стоят в среднем $ 135 тыс. На OLX Недвижимость в разделе Новостройки сейчас можно найти 12 объектов в Шевченковском районе, их средняя цена - $ 95 тыс. Столько же однокомнатных и на Дарнице, но значительно дешевле из-за территориального фактора - $ 68 тыс. в среднем.
Двухкомнатные квартиры
Топ 3 района, где можно найти себе двухкомнатную эконом-класса, это Дарницкий ($ 63 тыс.), Оболонский ($ 72 900) и Деснянский ($ 47 600). Такие квартиры лучше не искать на Печерске или в Шевченковском районе. При этом Святошинский район станет хорошим вариантом, если вы хотите найти двухкомнатную до $ 60 тыс.
В комфорт-классе есть много вариантов от $ 61,7 тыс. Больше всего двушек в новостройках на Дарнице, их средняя цена - $ 72 тыс. В Соломенском районе такая квартира обойдется в $ 63 тыс., в Подольском - $ 72 500 и на Оболони - $ 79 тыс. Меньше всего квартир комфорт-класса на Печерске.
Чем больше комнат в квартире, тем больше шансов найти их, если вы хотите жить в объекте бизнес-класса. В целом, они сосредоточены в Шевченковском и Печерском районе, и стоят $ 123 тыс. и $ 200 тыс. соответственно. Меньше вариантов - в Деснянском и Святошинском. По 30 предложений сейчас в Голосеевском и Дарницком районах - $ 139 600 и $ 115 тыс. соответственно.
$ 231 300 - самая высокая средняя стоимость двухкомнатных квартир элит класса. Столько они стоят на Печерске, и именно там больше всего вариантов. В Шевченковском районе почти втрое меньше двушек по более низкой стоимости - $ 187 500. На Дарнице очень мало вариантов, но можно сэкономить, если поискать и приобрести элитную двойку в среднем от $ 109 тыс.
Трехкомнатные квартиры
Трехкомнатных квартир эконом-класса в Киеве не так много. По самой низкой цене их можно найти в Деснянском районе - $ 60 400. В других частях Киева диапазон цен колеблется от $ 68 тыс. А в Голосеевском и Днепровском районах $ 85 800.
В четырех районах столицы можно найти трехкомнатную квартиру комфорт-класса до $ 100 тыс. Это самый дешевый Деснянский район - $ 73 500, Соломенский - $ 74 900, Оболонский - $ 88 тыс. и Подольский - $ 90 тыс. Самые дорогие трешки традиционно расположены на Печерске со средней стоимостью $ 189 000. Больше всего объектов с тремя комнатами комфорт-класса продают на Дарнице в среднем по $ 106 тыс.
Диапазон цен на трехкомнатные квартиры бизнес-класса от $ 151 400 в Деснянском районе до $ 246 тыс. в Печерском районе. В Шевченковском районе такие квартиры продают за $ 159 тыс. в среднем. Много трешек на Оболони, их средняя цена - $ 119 тыс.
Печерский и Шевченковский районы - лучший выбор, если вы ищете трехкомнатную квартиру класса элит. Но если в последнем можно найти трешку до $ 200 тыс., то на Печерске она будет стоить в среднем $ 326 600.
