На месте банковских отделений открывают магазины и салоны красоты: цена аренды растет
Сильнее всего ценник подрос на наиболее востребованные объекты площадью 70-150 кв. м..
За последние три минувших месяца цены продажи и аренды помещений под стрит-ритейл в Киеве, Львове, Харькове, Одессе и Днепре на вторичном рынке выросли в среднем на 2-3%.
Такие данные UBR.ua озвучил глава Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита.
Сильнее всего, по словам эксперта, ценник рос на наиболее востребованные объекты площадью 70-150 кв. м. под продовольственные магазины, кафе, салоны красоты, аптеки, отделения банков в многолюдных локациях.
Эксперт добавил, что в городах наблюдается тенденция к сокращению отделений коммерческих банков, что может повлиять не только на количество объектов, выставленных на продажу или для сдачи в аренду, а и на стоимость таких помещений.
Однако, говорит он, до конца года цены продажи и арендные ставки на коммерческие помещения под стрит-ритейл должны оставаться стабильными.
"Ожидание нового локдауна всячески тормозит развитие сегмента коммерческих помещений под стрит-ритейл. Поэтому вероятность роста цен продажи и арендных ставок невелика", - подытожил Юрий Пита.
На сегодняшний день в Киеве аренда помещения под стрит-ритейл в фасадной части площадью около от 100 до 200 кв. м. стоит в рамках $40-50 за "квадрат" в зависимости от локации, технического состояния объекта (качества ремонта).
Цена продажи в среднем составляет $1500-2000/кв. м.
В других крупных городах цена аренды приблизительно такая же, как и в столице, а цена продажи в среднем на 15-20% ниже.
Как писал ранее UBR.ua, в Киеве впервые с 2019 года подорожала аренда офисов.
