Арендаторы повышают требования к качеству офисных помещений
Уровень требований к офисным зданиям со стороны арендаторов останется высоким.
Об этом сообщили аналитики CBRE Ukraine.
«Арендаторы будут и дальше отдавать предпочтение качественным офисным объектам с развитой технологической составляющей, свою роль будет играть и экологичность здания, продуманная инфраструктура, а типовые офисные помещения старого образца будут пользоваться меньшим спросом. Для новых девелоперов это означает возможность, равно как и важность, предусмотреть в новых проектах максимальную гибкость и удобство общей инфраструктуры. Несмотря на то, что сотрудники ценят работу из дома, они тоже ценят время в офисе - и они ожидают, что у них появится возможность работать как в офисе, так и удаленно», - говорят эксперты.
В 3 квартале 2021 года, на офисный рынок вышло 88500 кв. м. нового предложения и в результате общий объем конкурентного предложения вырос на 4,2% с начала года и составил 2.10 млн. кв. м. Уровень вакантности с начала квартала вырос на 0,9 п. п. до 15,3% в связи с выходом на рынок внушительного объема нового предложения. Дальнейшее влияние пандемии, значительные объемы нового предложения, введенного в течение 2021 года, вместе с уровнем рыночной вакантности будут влиять на рынок в 2022 году.
