В столице достроят три жилых комплекса «Аркады» и создадут Нацпарк
На столичных Осокорках появится самый большой в Киеве Национальный парк сохранения флоры и фауны. Парк будет создан по лучшим мировым образцам и с учетом опыта харьковского экопарка «Фельдман» вблизи нового ЖК «Н2О», который возводится в рамках выполнения Меморандума о достройке объектов банка «Аркада». Завершение строительных работ взял на себя знаменитый киевский застройщик Stolitsa Group.
Меморандум по решению социального вопроса достройки и передачи квартир инвесторам от 7 апреля 2021 года выполняется и будет выполнен в полном объеме, отмечают в строительной компании Stolitsa Group. Согласно этому документу, недостроенные объекты обанкротившегося банка «Аркада" должны быть завершены в соответствии с утвержденными графиками. Кроме того, достигнуто компромиссное решение по созданию природного парка вблизи территории застройки.
Согласно Меморандуму, с сентября 2021 года строительные работы в ЖК «Эврика» и ЖК «Патриотика» были возобновлены, а с декабря 2021 - возобновлено и строительство ЖК «Патриотика на озерах» (новое название - ЖК «H2O»). Все работы осуществляются за свой счет девелопера Stolitsa Group, который принял стратегическое решение о помощи доверителям «Аркады» в достройке замороженных объектов.
Кроме того, неподалеку от территории застройки нового жилого комплекса в Дарницком районе планируют создать самый большой в столице современный Национальный парк сохранения флоры и фауны «Осокорки» (общая площадь - более 300 га). Соответствующее компромиссное решение для сохранения природной среды уже поддержано представителями власти Киева, научным сообществом, экологическими организациями и местным сообществом.
Сообщается, что в ходе создания Национального парка авторы проекта будут опираться на лучшую мировую практику и опыт харьковского «Экопарка Фельдман» в городе Харьков, о чем уже подписана предварительная договоренность.
Напомним, Меморандум по решению социального вопроса достройки и передачи квартир инвесторам ЖК «Эврика», «Патриотика» и «Патриотика на озерах» (новое название - ЖК «H2O») был подписан 7 апреля 2021 при содействии высшего руководства Украины. Этому предшествовал ряд масштабных акций протеста доверителей обанкротившегося банка «Аркада» в столице.
Документ поддержали представители 12 сторон, в частности: МВД, Минрегион, СБУ, Фонд гарантирования вкладов физических лиц, Киевская Городская Государственная Администрация, ООО «STOLITSA GROUP», ОО «Объединение инвесторов ЖК «Эврика», «Патриотика» и «Патриотика» на озерах» и другие. Модератором разрешения социальной проблемы на базе Центра защиты киевлян стала Влада Молчанова.
Как показал проведенный в рамках Меморандума аудит объектов «Аркады», была выявлена нехватка средств на достройку в сумме 3 млрд 517 млн грн. Меморандумом предусмотрен соответствующий гарантированный государством механизм покрытия дефицита и достройки жилых комплексов: компании Stolitsa Group предоставляется право беспрепятственной застройки 5 земельных участков жилого массива «Осокорки-Центральные» общей площадью 176 га.
Соответственно, средства от реализации 10% площадей нового ЖК должны быть переданы на достройку объектов «Аркады».
21 декабря 2021 года Верховный Суд принял решение о пролонгации срока аренды участка площадью 91 га на территории жилого массива «Осокорки-Центральные» до 2035 года, а днем позже судьи ВС приняли аналогичное решение относительно соседнего участка площадью 21 га.
Данные решения окончательны и обжалованию не подлежат. В ближайшее время ожидаются такие же решения еще по трем земельным участкам общей площадью 64 Га. Следовательно, сейчас девелопер имеет законное право на застройку 112 га из 176 га территории, где в соответствии с условиями Меморандума будет осуществлено строительство нового ЖК «Н2О».
