Что нужно знать об ипотеке
Ипотечный кредит на сегодня является одним из рабочих методов получения жилья и им пользуется огромное количество людей. Финансовые аналитики говорят, что в принципе этот способ не плох, если правильно отнестись к его реализации.
Каждый крупный банк предлагает услуги ипотечного кредита в разной валюте. Обычному человеку часто сложно сделать выбор, в какой именно валюте взять денежные средства. Статистика говорит, что большинство кредитов оформляется в иностранной валюте (актуальный курс валют можно посмотреть тут https://obmenka-kremen.com.ua/ru). Такой выбор делается из расчета на то, что курс иностранной валюты к национальной будет снижаться. Специалисты по финансам считают такой расчет ошибочным, потому что вероятность этого события тяготеет к нулю. На практике часто бывает наоборот – курс валют меняется не в пользу того, кто брал кредит. Отсюда следует одна рекомендация, которая гласит, что занимать деньги нужно в той валюте, в которой приходит заработная плата.
После того, как заемщик определился с валютой, нужно понять, какую точную сумму нужно оформить, чтобы не брать лишнего, ведь за каждую лишнюю купюру потом придется платить проценты. Также специалисты по планированию финансов рекомендуют не брать сумму, которая при погашении затянет более трети семейного бюджета. Вопреки этому совету многие люди готовы платить более половины своей зарплаты в счет погашения ипотеки, что является ярким признаком финансовой безграмотности. В желании поскорее улучшить свой быт, такие люди в итоге получают противоположный эффект.
При подборе ипотеки не стоит слепо доверять рекламе. Рекламные слоганы, в которых говорится о достоинствах кредитов, пишутся с целью привлечь потенциальных заемщиков, но не с целью улучшить их финансовое положение. Часто такая реклама малоизвестных финансовых организаций может содержать информацию, попросту не соответствующую действительности. Чтобы подобрать нормальный банк и выгодное предложение по ипотеке, можно попробовать поискать реальные отзывы или проконсультироваться с финансовыми специалистами.
Чтобы не нарваться на подводные камни с негативными последствиями, нужно тщательно изучать кредитный договор. Особенно внимательно нужно читать раздел и пункты, в которых описываются дополнительные расходы. Известны случаи, когда такие расходы могут составлять под 7% от занимаемой суммы. Не менее внимательно нужно посмотреть на размеры штрафных санкций за просрочку платежа. Иногда при оплате через терминал платеж может задерживаться, что может быть приравнено к просрочке, потому обязательно необходимо перепроверять зачисление средств на счет кредитора.
Ипотечный кредит предусматривает и досрочное погашение. При выборе финансового учреждения нужно изучить условия, по которым кредит можно закрыть раньше, потому что в некоторых банках за это могут брать дополнительную плату. Еще один нюанс, который может ударить по карману – переоценка объекта недвижимости. Оформляя ипотеку на жилье нужно смотреть, чтобы собственник или оценщик не завысил его стоимость. В случае переоценки жилья тому, кто берет ипотеку, придется переплатить по итогу значительную сумму.
