Как создать сайт для гостиницы или посуточной аренды, бюджет

Если вы владеете гостиничным бизнесом или бизнесом по аренде квартир посуточно или только планируете начать подобный бизнес, то у вас вполне резонно возникает вопрос, нужен ли сайт? В данной статье рассматривается вопрос когда нужен сайт, а года можно без него обойтись, а так сколько стоит содержать сайт?

Каналы привлечения гостей

Сайт вы можете рассматривать как еще один канал привлечения гостей в вашу гостиницу или квартиры посуточно. Давайте рассмотрим какие каналы вы можете использовать для привлечения гостей помимо сайта:

Канал	Пример	Расходы
Доски объявлений где можна снять квартиру	OLX, DOM.RIA, Doba.ua	Работают только оплаченные объявления размещенный в ТОП
Сервисы бронирования квартир	Booking, Airbnb, Hotels24, Dobovo	Оплачиваете % от стоимости бронирования (приблизительно 15%)
Социальные сети	Инстаграм, телеграм	Платная контекстная реклама, платные рассылки
Полиграфия	Реклама на лайтбоксах, метро, расклейка на столбах, вывеска на здании	Расходы на печать, подсветку, лицензия на вывеску

Ориентировочные расходы на запуск сайта

1. Дизайн - 300$. Можно отказаться от индивидуального дизайна и купить шаблон за 30$ или воспользоваться бесплатным шаблоном
2. Верстка шаблона - 500-700$. Есть 2 пути:

Использовать готовые движки сайтов(для программистов) WordPress, Joomla, OpenCart и т. п.

Использовать конструкторы сайтов: Wix, Tilda.

Не смотря на то что первый вариант дороже - лучше использовать именно его. Если вы запустите сайт используя конструктор, вам придется ежемесячно платить за него абонплату, возможность настройки сайта ограничена возможностями конструктора, а так же вам платить абонплату за каждую подключенную доп опцию

1. Хостинг - 10$/год. Это аренда дискового пространства на интернет-сервере где будут храниться файлы и база данных вашего сайта
2. Доменное имя сайта. Для примера сайт аренды квартир посуточно: https://apartments.kharkiv.ua/ - это и есть его домен, проще говоря, адрес по которому можно перейти на сайт. Где.kharkiv.ua - домен, мог быть.com или.com.ua. Доменное имя стоит от 5-10$ год в зависимости от домена. Рекомендую выбирать доменное имя которое бы содержало основную фразу по которой вас будут искать: kvartira-kharkiv, posutochno и т. д.

Требования к сайту по аренде квартир на сутки или гостинице

Вы можете взять за основу сайт из примера выши. Главное что необходимо продумать:

1. Как будут разбиты квартиры на категории: Однокомнатные, Двухкомнатные, Хостел, Центр, Павлово поле и т. п. Правильная разбивка по категориям поможет легко ориентироваться посетителям сайта и очень поможет вам в продвижении. Добавлять и удалять квартиры вы можете в любой момент, а вот менять категории когда сайт уже работает - нежелательно.
2. Какая информация и в каком порядке должна быть размещена на странице квартиры: фото, видео, описание, комфорт (кондиционер, телевизор и т. п.), карта, цена, информация про скидку при бронировании на длительный период. Продумайте размещение для экрана телефона т. к. 90% ваших посетителей будут заходить с телефона.
3. Сайт аренды квартир посуточно должен быть быстрым, скорость сайта можно проверить инструментом PageSpeed Insights.
4. Учтите, большенство (90%) посетителей вашего сайта посуточной аренды будут посещать его с телефона, учтите это в дизайне, все номера телефонов должны быть кликабельными, при нажатии на номер должна быть переадресация на звонок на баш номер.

На странице квартиры обязательно должна быть кнопка забронировать квартиру или номер в гостинице, при нажатии на которую должна быть форма ввода телефона и даты заезда/выезда. При подтверждении формы бронирования вам должно приходить уведомление на почту, а лучше в телеграм (чем быстрее вы отреагируете на бронь тем лучше).

На странице информации о квартире должны быть перечислены другие варианты чтобы предложить альтернативные квартиры.

Страница "О нас" - добавит доверия к Вам, на этой странице вы можете разместить правила заезда, выезда, а также информацию о вас с фотографией.

Расходы по продвижению сайта

Продвижение сайта - это комплекс мер которые будут привлекать посетителей на ваш сайт. Без продвижения сайт, какой бы он ни был красивый, будет на 10 странице поисковой выдачи google и будет привлекать до 10 посетителей в месяц, на 100 привлеченных посетителей сайта вы получите всего 5 звонков (это называется конверсия).

Что необходимо сделать перед продвижением

Перечислите ключевые запросы по которым вы хотите продвигаться: гостиница Харьков, посуточно Харьков, квартира на сутки Харьков, снять квартиру. Сопоставьте каждую квартиру на сайте с одним ключевым запросом, перепишите описание квартиры чтобы включить в него вхождение этого ключевого запроса, также не лишним будет включить этот ключевой запрос в имя файлов фотографий.

Необходимо провести SEO оптимизацию страницы квартиры, для этого пропишите уникальные SEO заголовки и описания каждой страницы с использованием выбранного ключевого запроса по квартире. Длина заголовка: 70-80 знаков или 10-12 слов, SEO описание: не более 160 символов. Пишите понятные SEO заголовки и описания ведь именно из них будет сформирован snippet поисковой системы:

Без этой оптимизации усилия по продвижению сайта будут похожи на попытки набрать воду в дырявое ведро.

Крайне важны фотографии квартиры, это то, на что стоит реально потратиться. Так же заведите свой Youtube канал где можете выкладывать 20-30 сек видео квартир. Пример: https://youtu.be/fTdeRyCaMOE. Эти же видео добавляйте на страницу на сайте.

Методы продвижения сайта гостиницы или аренды квартир

Нативная выдача - когда пользователь вбивает поисковый запрос и поисковая система пытается подобрать список наиболее релевантных сайтов(полезных) исходя из своей базы сайтов. Задача google как поисковой системе отсортировать сайты по полезности исходя из запроса пользователя.

Факторы позитивно влияющие на позицию сайта в выдаче:

1. Если поисковый запрос упоминается в SEO заголовке и SEO описании, а также на странице сайта - это положительно влияет на позицию(она становится меньше т. е. ваш сайт будет выше в результатах поиска).
2. Каждое упоминание вашего сайта на любом другом сайте (ссылка на ваш сайт). Вставляйте ссылку на главную страницу или на страницу категории везде где размещаете объявления, в описании к видео.
3. Когда пользователь прочитав ваш snippet (SEO заголовок + описание) перешел на ваш сайт

Факторы негативно влияющие на позицию сайта:

1. Когда пользователь перешедший на ваш сайт побыл на нем менее 5 сек (отказ). Поисковая система считает что информация была не интересна и ваш сайт ошибочно попал в результат выдачи
2. Мало текста на странице (менее 4х предложений)
3. Если вы часто удаляет квартиры т. е. ссылки становятся недействительными

Контекстная реклама - вы создаете платное объявление в инструменте Google Ads где указываете заголовок и описание для snippet, страницу на которую необходимо осуществить переход, географию показа объявления, график показа, ключевые слова по которым вы хотите чтобы объявление показывалось, ключевые слова исключающие показ вашего объявления (минус-слова ВАЖНО!!). После этого snippet с вашим объявлением будет показываться с префиксом Реклама и он будет выше snippet из нативной выдачи.

Начинайте с малого бюджета, главная задача на первом этапе это не слить деньги, для этого просматривайте список ключевых слов по которому переходят на ваш сайт (Google Ads отображает) и добавляйте в минус-слова те слова или целые фразы за которые вы зря заплатили. Рекомендую настроить рекламу только для сети google и исключить сайты-партнеры, снабдить объявление телефоном, доп-ссылками, картинками.

Стратегия: если вы рассматриваете сайт как канал привлечения гостей(а не просто как сайт-визитку), на начальном этапе вам необходимо активно использовать Google Ads, и постепенно снижать его роль по мере того как вы начнете продвигаться по конкурентным запросам (гостиница Харьков, квартиры посуточно Харьков) в нативной выдаче. Будьте готовы, что этот путь может занять минимум год и будет тоже требовать значительных вложений в продвижение.

Вывод: сайт служит дополнительным каналом привлечения гостей в ваши квартиры, помогает повысить процент заполнения квартир, но как и все каналы это еще и дополнительная статья расходов. Если у вас гостиница - сайт ей просто необходим хотя бы в качестве визитки вашей гостиницы, если вы собственник квартир посуточно - все зависит от количества ваших объектов. Если их менее 5 шт то расходы по продвижению/содержанию сайта не покроют потенциальных доход, если квартир 5-10, то вы можете использовать сайт для продвижения его через контекстную рекламу Google Ads, т. к. вам сложно и дорого будет вывести его на первую или даже вторую страницу поиска по популярным ключевым запросам. Но если же квартир более 10 то есть смысл пробовать продвигать сайт по нативной выдаче на первую страницу, это может занять более года и на начальном этапе стоить существенных вложений.