В исполком с чистой совестью: пора узаконить землю под заводом
Став членом исполкома Днепропетровского горсовета Сергей Школьник решил упорядочить земельные отношения с территориальной общиной.
Одним из первых земельных решений, принятых новым составом Днепропетровского горсовета, может стать выдача разрешения украинско-немецкому СП «Мефферт Ганза Фарбен» на разработку землеустроительной технической документации, которая позволит предприятию узаконить участок под действующим лакокрасочным производством в Самарском районе Днепропетровска на ул. Курсантская, 7Б. Что сейчас расположено по этому адресу, вы можете увидеть на иллюстрациях к материалу.
Проект решения уже висит на сайте Днепропетровского горсовета. Он предполагает выдачу СП разрешения на изготовление технической документации по установлению границ на местности участка по фактическому размещению там зданий и сооружений. В дальнейшем оно будет утверждено горсоветом, после чего в кадастр и градостроительную документацию будут внесены соответствующие изменения.
Предприятие, о котором идет речь, было запущено еще в 2001 году и занимается расфасовкой красок известного европейского концерна Meffert AG Farbwerke под ТМ Dufa. В дальнейшем СП «Мефферт Ганза Фарбен» наладило производство собственных красок, грунтовок и штукатурок под ТМ MGF с использованием местного сырья.
Все это время основными деловыми партнерами немецких промышленников Клайса Юргена и Хайнца Дитера Меффертов в Днепропетровске были нынешний член Днепропетровского исполкома Сергей Школьник и наш бывший соотечественник, проживающий в Германии, Алексей Аношин.
Фундамент их деловых отношений был заложен в 2002 году, когда ООО «Ганза» (Школьник и Аношин) продали ООО «Мефферт Ганза Фарбен», созданному пополам с Меффертами, первую очередь цеха по производству красок площадью более 3 тыс. кв. м вместе с питающей объект подстанцией. В 2007 году СП таким же образом приобрело у «Ганзы» еще одно незавершенное строительство, с 70% готовностью, зарегистрированное по тому же адресу. А вот в земельных отношениях СП еще долго царила неразбериха, хотя Днепропетровский горсовет еще в июне 2006 года заключил с „Мефферт Ганза Фарбен" договор аренды земельного участка площадью 3,2 га на 3 года для проектирования и строительства завода по производству строительно-отделочных материалов.
Согласно тому же договору, построив и введя завод в эксплуатацию, СП должно было арендовать этот же участок и еще один - 0,7 га, до 2018 года
Но сам договор был нотариально заверен и зарегистрирован только спустя ровно три года - 1 июня 2009 года. Надо ли понимать, что все это время украинско-немецкое СП так и не платило городу положенную земельную аренду?
Тогда же «Мефферт Ганза Фарбен» начинает судиться с горсоветом, требуя признать в своей собственности целый ряд реконструированных производственных площадей общей площадью 7,7 тыс. кв. м. без актов принятия в эксплуатацию.
В декабре 2009 года «Мефферт Ганза Фарбен» получает такое решение в Хозяйственном суде Днепропетровской области и получает законное право распоряжаться производственным комплексом, увеличенным в 2,5 раза, по сравнению с первоначальной площадью, не заплатив городу паевой взнос на развитие инфраструктуры.
Обычно паевые на развитие инфраструктуры оцениваются в 10% от стоимости объектов, введенных в эксплуатацию.
Решения такого рода суды выдают в тех случаях, когда речь идет о самовольно построенных объектах. В данном случае речь шла о производственных и складских площадях. Но эту же уловку украинские бизнесмены применяют тогда, когда хотят сэкономить на налогах.
Само по себе отсутствие оформленного в натуре земельного участка позволяет существенно занижать стоимость платы за землю. Вместо 3% в год от нормативной стоимости участка, положенных для промышленности, можно платить всего лишь 1%. А можно и вовсе не платить, ссылаясь на суды и нерешенный вопрос собственности.
Для такого объекта, как лакокрасочный завод, ежегодная экономия, а для городского бюджета - потери, надо понимать, до сих пор выливаются в приличные суммы.
Однако, член исполкома, предприятие которого уклоняется от уплаты местных налогов, как говорится, находка для шпионов и общественных активистов.
Поэтому СП «Мефферт Ганза Фарбен», одним из учредителей которого является г-н Школьник, оказалось в числе первых городских предприятий, решивших узаконить свои земельные отношения с новой властью.
Это старую преступную власть можно было обманывать, а новую - нельзя. Тем более, что давний деловой партнер Сергея Школьника - Дмитрий Погребов, занимает теперь должность первого заместителя городского головы.
Семен Новиков
