Заемщиков могут лишить права на досрочную выплату ипотеки
Поправки в Гражданский кодекс, которые могут лишить заемщиков права на досрочное погашение ипотеки без согласия банков, готовит Ассоциация российских банкиров, сообщает РБК.
В настоящее время в действующих положениях кодекса закреплено право ипотечного заемщика досрочно вернуть кредит без согласия кредитора. Поправки предполагают досрочный расчет исключительно с согласия банка. Для потребительских кредитов и займов исключение сохраняется.
"Не думаю, что эта новелла появилась вследствие ошибки законодателя, ведь поправки готовились четыре года. Возможно, она является "заготовкой" крупных ипотечных кредиторов. Речь может идти об их желании перейти на германскую модель регулирования ипотеки. В Германии досрочный возврат ипотечных кредитов без согласия банка запрещен, что позволяет ему дешевле рефинансироваться за счет выпуска долгосрочных закладных листов", - поясняет вице-президент Ассоциации региональных банков Олег Иванов.
Согласно поправкам, долевые застройщики получат право привлекать займы от граждан без ограничений.
Согласно данным Центробанка, задолженность россиян по ипотеке на 1 марта составила 3,9 трлн рублей. По итогам первого полугодия прошлого года, Сбербанк увеличил свою долю в совокупном объеме выдаваемых кредитов до 66% по сравнению с 51% в первом полугодии 2014 года, Банк Москвы - до 2,2% (1,6% годом ранее). Доля ВТБ24 сократилась с 21 до 16%, Газпромбанка - с 4 до 1,7%.
