Земля в Одессе сильно подешевеет
Земельная комиссия Одесского городского совета 27 мая одобрила проект технической документации по нормативной денежной оценки земли в Одессе. Проект рекомендовали для рассмотрения на сессии.
Нормативная оценка земли используется для того, чтобы определить ее стоимость для целей приватизации или сдачи в аренду - в тех случаях, когда по тем или иным причинам не представляется возможным провести открытый конкурс, на котором цену определит «невидимая рука рынка». Ключевым показателем является так называемая базовая ставка, к которой затем в ходе процесса оценки применяются различные повышающие и понижающие коэффициенты в зависимости от места, где расположен земельный участок, его целевого назначения и иных факторов.
По словам председателя комиссии Олега Брындака, в настоящий момент базовая ставка составляет 600 гривен за квадратный метр, но в случае утверждения новой документации, она уменьшится до 400 гривен. Это приведет, среди прочего, к уменьшению размеров арендной платы за земельные участки, которая также рассчитывается на основе нормативной денежной оценки земли.
Ожидается, что новые правила оценки земли вступят в силу с 1 января 2017-го года, однако сначала их должны обсудить на общественных слушаниях, а затем - утвердить на сессии горсовета.
