Что делать, если вас затопили соседи
Затопление квартиры - довольно распространенная ситуация для жителей многоэтажных домов Доброполья. Иногда приходится выплывать из того, что налилось сверху. Поэтому важно знать, что делать в правовом поле после того, как вас затопило.
Прежде всего необходимо зафиксировать факт затопления для того, чтобы иметь надежные доказательства. Сфотографируйте последствие затопления. После этого для официального фиксирования следует обратиться в ЖЭК и пригласить к себе их работника, который составит специальный акт. Акт должен обязательно содержать сведения о дате затопления и составлении акта, адрес квартиры, причину затопления, а также сведения о лице, составившем акт. Желательно привлечь к составлению акта соседей в качестве свидетелей.
Второй шаг - попытка решить конфликт с соседями путем переговоров. Для этого следует примерно оценить размер ущерба. Можно заказать проведение экспертизы. Эксперт еще раз зафиксирует факт затопления, сформулирует возможные причины затопления, оценит сумму ущерба. Экспертиза будет платной и в случае судебного разбирательства, выводы будут иметь силу заключения специалиста и письменного доказательства (ст. 54 и 64 Гражданского процессуального кодекса Украины). Но суд, скорее всего, назначит судебную экспертизу для установления суммы убытков.
В случае же, когда соседи отказываются возместить ущерб, вы можете обратиться в суд (ст. 55 Конституции Украины). В соответствии со статьями 22, 23, 386, 1166, 1167 Гражданского кодекса Украины, лицо, которому нанесен ущерб в результате нарушения его гражданского права (права собственности), имеет право на их возмещение. Имущественный ущерб, причиненный имуществу физического или юридического лица, возмещается в полном объеме лицом, причинившим вред.
Моральный вред, причиненный физическому или юридическому лицу неправомерными решениями, действиями или бездействием, возмещается лицом, которое его нанесло, при наличии его вины, кроме случаев, установленных ч. 2 ст. 1167 ГК.
Согласно ч. 2 ст. 1192 ГК размер убытков, подлежащих возмещению потерпевшему, определяется в соответствии с реальной стоимости утраченного имущества на момент рассмотрения дела или выполнения работ, необходимых для восстановления поврежденной собственности.
