Криворожанам рассказали о финансировании энергоэффективных проектов в зданиях ОСМД
Жители криворожских многоэтажек активизировались в желании взять рычаги управления своим домом в свои руки. Поэтому на этой неделе жители высоток по улице Спасская провели последние подготовительные сборы по созданию ОСМД.
Чтобы убедиться в правильности выбора формы хозяйствования общим жильем, на информационную встречу председатель инициативной группы Людмила пригласила специалистов по жилищно-коммунальным и правовым вопросам.
Специалисты акцентировали внимание присутствующих на том, что после регистрации объединения средства для обслуживания дома будут аккумулироваться исключительно на счета ОСМД. А поскольку это юридическое лицо выступает неприбыльной организацией, в отличие от управляющих компаний, это уже позволит уменьшить тариф на эксплуатацию дома. Кроме этого, существенно снизить затраты на энергоснабжение можно, обустроив места общего пользования LED-лампами и датчиками движения.
Также в ходе встречи ее участники узнали о существующих муниципальных программах, которые позволят провести капитальный ремонт одного из конструктивных элементов здания и софинансируют необходимые энергоэффективные проекты. Консультанты напомнили о возможности получения 40% материального возмещения от правительства при проведении работ по термомодернизации дома.
«Страшилку» об огромных налогах на землю и конфискации жилья за неуплату коммунальных услуг развеял юрист Денис Скворцов. Он отметил, что согласно ч.2 ст.42 Земельного кодекса Украины, земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовая территория, находящиеся в общем совместном пользовании владельцев квартир и нежилых помещений в доме, передаются бесплатно в собственность или в постоянное пользование совладельцам многоквартирного дома в порядке, установленном Кабинетом министров Украины. Кроме этого, ч.2 ст.382 Гражданского кодекса Украины конкретизирует правовой статус придомовой территории как общей совместной собственности всех владельцев квартир.
«По состоянию на 2016 год плата за землю входит в налог на имущество. Законодатель установил предельные размеры платежной ставки. На практике такой налог составляет от 80 до 200 грн в год, как для ОСМД, зарегистрировавших право собственности на придомовую территорию, так и для тех, кто взял ее в бесплатное пользование. Поэтому, руководствуясь опытом, я советую взять придомовую территорию в бесплатное пользование, поскольку процедурно это проще и нет опасности по изменению базы на имущество», - отметил специалист.
