Как сделать жизнь в доме комфортной и сохранить деньги? Криворожан научили "премудростям" жилищной реформы (ФОТО)
Какие формы управления многоквартирным домом предусмотрены действующим законодательством Украины? Где найти средства, чтобы утеплить общий дом и крышу? Как вместе содержать многоквартирный дом и выполнять в нем необходимые ремонты?
Ответы на эти и другие злободневные вопросы председатели вновь созданных ОСББ, члены инициативных групп, представители органов самоорганизации многоквартирных домов и общественные активисты получили на семинаре, проведенном преподавателями Международного республиканского института (IRI, Канада).
Как сообщил корреспондент 0564, на семинар, проводившийся в рамках общественного обсуждения взаимодействия между партийными структурами и общественными организациями по теме "Сохранение и возобновление жилищного фонда: сотрудничество власти и громады", собрались заинтересованные лица - каждый из присутствующих принимает непосредственное участие в процессе реформирования жилищного хозяйства.
Открывая семинар, один из организаторов семинара - представитель "Нашего края" Александр Мостовой - отметил, что сопредседатель этой организации, Александр Мазурчак, является одним из инициаторов проводимой реформы. Широкая разъянительная работа была начата еще в марте месяце, сразу же после проведения Форуме депутатов местных советов.
"Свою основную задачу, при этом, мы видим в том, чтобы помочь людям самоорганизоваться. Повлиять на их решение относительно выбора формы управления домом мы не можем и не стремимся, однако помочь в процессе самоорганизации беремся. Иногда людям тяжело создать инициативную группу, тяжело правильно, согласно закона, провести собрание, собрать подписи, зарегистрироваться, разобраться во всех деталях законодательства...
Поэтому в сотрудничестве с канадскими партнерами мы решили провести обучающие семинары", - отметил Мостовой.
Сам семинар состоял из четырех сессий, которые провели преподаватели программы IRI. Во время сессий были рассмотрены вопросы, связанные с отношениями собственности в многоквартирных домах, практическими аспектами реформирования жилищно-коммунального хозяйства, порядком создания ОСМД, текущего содержания дома, создания ремонтного фонда и другие.
"Сегодня криворожане ознакомились с основными положениями 417-го Закона, выяснили для себя, какие изменения их коснуться, какие формы управления предусмотрены этим Законом", - рассказала преподаватель программы IRI Галина Когут.
Она также акцентировала внимание на том, что все жильцы многоквартирного дома являются его совладельцами и имеют очень много полномочий в процессе принятия решений, касающихся управления и обслуживания дома. В частности, люди могут выбрать себе управителя по решению общего собрания, выбрать самостоятельную форму управления (для небольших домов), или же создать ОСМД. Сделав это, жильцы смогут и финансово и организационно влиять на принятие решений относительно содержания дома.
Если же жители дома до 1 июля этого не сделают, то городская власть сама назначит им управителя и никто больше не будет спрашивать у людей о стоимости обслуживания 1 кв м, какая оплата предлагается за услуги управителю, кто будет подрядчиком... Все эти вопросы станут предметом договора между управляющей компанией и городской властью, подчеркнула преподаватель.
Следует отметить, что аудитория была достаточно активной, поскольку люди пришли получить ответы на интересующие их вопросы.
Так, член инициативной группы с 5-го Заречного, 17, Татьяна Сафина сообщила, что ими подготовлен проект статута ОСМД, а в конце месяца планируют провести собрание жильцов. Она узнала о предстоящем семинаре из объявления, размещенного на двери подъезда и не пожалела о своем участии, ведь полученная здесь информация, по ее мнению, очень правильная и интересная для заинтересованных лиц.
В перерыве, во время кофе-брейк-паузы, участники семинара не прекращали обмениваться информацией.
Депутат Долгинцевского райсовета Александр Савченко и руководитель ОО "Ред Хаб" Олег Сампир, имея юридическое образование и достаточный багаж знаний по теме реформирования жилищного фонда, в этот день искали для себя ответы на вопросы, возникшие уже непосредственно в процессе. Ведь, по их мнению, законодательство, регулирующее реформирование сферы жилищно-коммунального хозяйства на сегодня настолько несовершенно, что во многих ситуациях теряются даже юристы.
"На данный момент моя компания является чуть ли не единственной управляющей компанией, альтернативной существующим частным ЖКХ. Я собственным примером хочу доказать, что и в Кривом Роге альтернатива есть", - сказал Савченко.
Олег Сампир, в свою очередь, акцентировал внимание на том, что правительство и местные органы власти, прежде чем запустить реформирование должно было провести масштабную разъяснительную кампанию, однако этого не случилось.
"Последняя действительно широкая информкампания в Кривом Роге была связана с выделением по 500 гривен не понятно на что. Однако в случае с реформой жилищного фонда такой публичности и настойчивости в обучении и разъяснении со стороны правительства и местной власти не наблюдается", - поделился своими наблюдениями общественный активист.
Председатель уже созданного ОСМД "Зариччя -69" Алексей Ковалюк, который также является управителем в ОСМД "Зариччя - 67" и "Зариччя - 72", отметил, что, узнав о семинаре от представителей партии "Наш край", решил расширить свои знания и использовать предоставившуюся возможность для обмена опытом.
Общественный активист Шафагат Набиев рассказал о нынешней ситуации в 18-тиквартирном доме, в котором он проживает. В частности, обслуживающее дом ЖКП по собственной инициативе выделяет деньги и решает заменить трубы в подвале, которые на самом деле уже давно заменили сами жильцы. Чтобы уйти от подобной "самодеятельности", он и его соседи по дому решили самоорганизоваться и уже передали в горисполком соответствующий протокол.
В ходе обсуждения вопросов реформирования, как наиболее проблемные, криворожане назвали сопротивление реформе со стороны местной власти, ведь, вместо поддержки и информационного сопровождения, на самом деле используется любая "зацепка", чтобы вернуть протоколы как несоответствующие требованиям закона. Во многих случаях невозможно получить необходимую информацию, предусмотренную законодательством, поскольку ее просто нет, ведь государственные реестры были созданы сравнительно недавно.
Учитывая несовершенство правового сопровождения реформы, горожане отметили, что все эти обстоятельства на руку сегодня тем, в чьих интересах сохранить в качестве управляющих компаний частные ЖКП.
Участники семинара поблагодарили его организаторов за информационную и методическую помощь, а Александр Мостовой заявил, что и после 1 июля работа по поддержке криворожан в процессе реформы будет продолжаться.
