Новая редакция схемы зонирования Одессы: что-то исправили, что-то оставили

Отредактированная версия плана зонирования Одессы, которая будет вынесена на рассмотрение ближайшей сессии Одесского горсовета, опубликована на официальном сайте мэрии.

Уже первое поверхностное ознакомление с материалами указывает, что, хотя отдельные аспекты документа действительно поправлены, многие спорные моменты все-таки остались без изменений.

К примеру, градостроители отчасти поправили линию прохождения прибрежной защитной полосы Черного моря. В предыдущей версии документа граница этой защитной полосы в отдельных местах проходила непосредственно по урезу воды, а на участке от Чкаловского пляжа до Аркадии прибрежная защитная полоса не была проведена вовсе. В новой версии эти моменты исправили: теперь граница прибрежной защитной полосы определена по всему побережью, и проходит по границе песчаной зоны пляжей.

Было СталоВпрочем, существует мнение, что этого явно недостаточно: так, прведя защитную полосу по границе пляжей, градостроители никак не защищают от застройки нижнюю террасу прибрежных склонов, вряд ли можно отнести к сильным сторонам документа.

Другие спорные моменты и вовсе оставили без каких-либо изменений - например, предусмотренные Генпланом, но урезанные предыдущей редакцией плана зонирования зеленые зоны на поселке Котовского остались урезанными и в новой версии.

Проектируемая зеленая зона на перекрестке Сахарова и Заболотного, Генплан Она же в новой версии зонинга - отрезан кусок на юге и еще один - на западе, в результате чего площадь зеленой зоны уменьшилась почти вдвое

В новой версии зонинга данный участок оставили без измененийАналогичная история - со сквером на перекрестке Марсельской и Добровольского, который авторы плана зонирования решили урезать для строительства некоей общественной зоны.

Сквер на Марсельской в Генплане Урезанный сквер на Марсельской в первой редакции плана зонирования

В обновленной версии плана зонирования все осталось, как было

Таким образом, можно констатировать: несмотря на отдельные изменения к лучшему, в целом документ остается весьма спорным. Правда, в мэрии обещают, что работа по его улучшению будет продолжена, чем займется специальный консультативный совет под председательством вице-мэра Вячеслава Шандрика, в который также войдут представители общественности. Первое заседание совета должно состояться уже на грядущей неделе, а утвердить план зонирования предполагается на сессии Одесского горсовета 21 сентября.