Цены на рынке недвижимости достигли дна - эксперты
Продажи квартир в столице просели в два раза по сравнению с прошлым годом. Об этом свидетельствует статистика SV Development, согласно которой в течение первого полугодия 2014 года в Киеве было продано 6619 квартир (4062 в новых домах и 2557 во вторичном сегменте), а в 2015 году за этот же период - лишь 3108 квартир (1555 в новостроях и 1553 на вторичном рынке).
По словам аналитика SV Development Сергея Костецкого, тенденция 2015 года такова, что вторичка по цене практически сравнялась с первичкой.
"У новостроев больше рисков - начиная от роста цены квадратного метра до затягивания сроков сдачи объектов. А по ценам "покупка плюс ремонт" вторичка уже сравнима с первичным рынком", - рассказал он.
Так, минимальная стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 944 долл./кв. м, снизившись за месяц на 2,3%.
Эксперты отмечают, что падение цен практически остановилось, а это значит, что рынок вплотную приблизился к ценовому дну.
"Если в апреле-мае мы видели снижение на 10-12%, то в июне - на 1-3% в зависимости от района столицы. А в Святошинском и Голосеевском цены вообще не изменились", - рассказал вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников, передают "Вести".
По его словам, вторичка на столичном рынке продается дешевле. чем в Одессе или Харькове.
"Если в начале года предложения ниже 900 у. е. за квадрат были единичными, то сейчас выставлены на продажу тысячи квартир на Лесном, Троещине с ценой от 800 у. е. за квадрат. Ниже некуда", - отмечает эксперт.
