Аренда и продажа квартиры: нюансы и советы
Интерес к недвижимости не утихает никогда: время от времени он лишь повышается или понижается. Те, кто настроен на временное проживание выбирают аренду, кто долговременное - покупку (если позволяют финансы).
Аренда квартиры может быть осуществлена двумя способами:
- От собственника: хозяин квартиры напрямую ищет квартирантов и осуществляет все сопутствующие действия.
- От посредника: риелтор ищет квартирантов, присутствует при составлении договора, но берет за это определенную плату (чаще - 50 % от месячной стоимости жилья).
Сейчас редко встретишь предложения от собственника, так как зачастую у людей нет времени заниматься этим делом. Если вы имеете дело с посредником, то не подписывайте никаких бумаг и не проводите финансовых операций без полного перечня документов на жилье.
Типы аренды:
- Почасовая.
- Посуточная.
- Долгосрочная.
При первых двух вариантах вы сдаете или арендуете квартиру на оговоренное время. Документы на квартиру показывать не обязательно. В этом случае зачастую сотрудничество происходит напрямую с хозяином.
На что стоит обратить внимание при продаже квартиры?
Продажа квартиры - процесс не одного дня и даже недели. Чтобы покупатель узнал о вашем предложении, ему нужно об этом рассказать и самый простой способ - объявления. Для этого можно воспользоваться услугами портала http://besplatka.ua/. Указывайте полную и точную информацию касательно всех процессов. Для ускорения поиска покупателей сделайте качественные фотографии: так клиент будет уже точно знать, на что рассчитывать, как выглядит жилье и сможет даже без предварительного визита принимать решение.
Если вы пользуетесь услугами риелтора, то удостоверьтесь в его профессионализме. Ваша обязанность - дать весь пакет документов и всю информацию, его - найти вам покупателя. В зависимости от разных ситуаций вы можете обратиться за помощью к юристу. К примеру, если квартира досталась вам по наследству, то нужно сначала получить все права на нее и закончить процедуру передачи имущества, а потом заниматься продажей.
Во избежание мошеннических операций необходимо заключать предварительный договор, в котором обязательно должна указываться информация об:
- условиях оплаты: полная или предоплата;
- условиях передачи документов;
- условиях передачи ключей от жилья;
- сроках действия договора.
Каждая подобная процедура должна проводиться вместе с юристом, так как любая мелочь может повлиять на результат. Продажа и аренда квартиры одинаково требуют внимательности и осторожности со стороны собственника, так как любое невнимательное действие может привести к негативным последствиям.
