Одесситам рассказали о процедуре эксплуатации домов на балансе ОСМД
Жителям Одессы, которые создали ОСМД, пояснили алгоритм действий в случае необходимости изменения системы теплоснабжения жилого дома.
Об этом 13 декабря в ходе брифинга рассказал главный инженер коммунального предприятия «Теплоснабжение города Одессы» Александр Михайлов.
При создании ОСМД первым делом необходимо провести аудит - ревизию дома и определить его тактико-технические показатели. Также нужно найти или воссоздать проект дома для того, чтобы узнать, на какое количество жителей рассчитано здание, какие параметры тепло-, газо-, водопотребления и т. д. Далее необходимо поставить счетчики учета тепловой энергии для того, чтобы выяснить количество поставляемой энергии в дом. На основании полученных данных нужно определить ряд мероприятий, необходимых для уменьшения потребления тепла.
«Аналогично можно сделать по системе электроснабжения, водоснабжения и газоснабжения», - отметил Михайлов.
Для реконструкции системы теплоснабжения дома первым делом необходимо получить технические условия. В настоящее время есть нормативные документы, определяющие процедуры выдачи этих техусловий. Техусловия может запросить только балансодержатель - собственник здания. Составляется заявление, в котором указывается вид работ - установка теплового пункта, прибора учета, бойлера горячей воды или изменение системы теплоснабжения дома в целом. Далее заявление можно подать в КП «Теплоснабжение города Одессы».
«Если вы не меняете структуру теплопотребления, не планируете делать дополнительных пристроек, то есть вы не увеличиваете лимит потребления тепловой энергии, то готовятся и выдаются техусловия на реконструкцию теплоснабжения без изменения внешних сетей коммуникации», - пояснил специалист.
В этом случае балансодержатель (ОСМД) выступает заказчиком по исполнению проектно-сметной документации. После выдачи техусловий, необходимо выбрать проектную организацию, которая займется подготовкой проекта для изменения системы теплоснабжения.
«Данная организация должна иметь лицензию для проведения этих работ, иметь юридические документы - устав, регистрацию в налоговой», - добавил он.
Для детализации плана работы проектировщика заказчику необходимо создать техническое задание. Михайлов отметил, что зачастую проектные организации самостоятельно выполняют эту работу. Проектант приступает к проектировке только после согласования с ОСМД.
Кроме этого, необходимо получить одобрение ГП «Одессастандартметрология» и в случае абонентского подключения теплового пункта - у КП «ТГО».
После согласований можно приступать к выполнению монтажных работ. Далее подписывается акт ввода в эксплуатацию и принятие в постоянную эксплуатацию. Если предполагается увеличение тепловой нагрузки, тогда дополнительно необходимо предоставить проектную документацию планируемых изменений, обоснования расчета.
«Тогда, возможно, если наши сети не позволяют обеспечить то количество тепла, которое необходимо вашему дому, мы предлагаем изменить диаметр подключаемой тепловой трассы», - пояснил специалист.
