"Гражданский актив
Общественная организация "Гражданский актив" передала 10 предложений по итогам сходов граждан руководителям города, а также директорам управляющих компаний. По замыслу "Гражданского актива", этот документ после общественных слушаний ляжет в основу отношений между жильцами многоквартирных домов и управляющими компаниями.
Побывав на каждом сходе граждан, где отчитывались УК, "Гражданский актив" резюмировал, что если бы управляющие компании подготовили более ответственно отчеты по каждому дому, и заранее довели цифры до председателей и советов домов, то накал страстей на сходах граждан был бы гораздо ниже. Вот проект предложений, выработанных "Гражданским активом":
1. Предоставить характеристику технического состояния каждого дома с заполнением документации, скрепленной мокрой печатью и подписями ответсттвенных лиц УК и уполномоченного лица МКД. Основание - приказ Минстроя РФ № 411 от 31.07.2015 года.
2. По каждому МКД подготовить полный пакет документов согласно "Перечня технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом МКД" (тот же приказ Минстроя).
3. Проводить сезонные осмотры МКД комиссией, которую будет возглавлять начальник эксплуатационной службы УК. Осенний - для планирования и организации текущего ремонта в будущем году; веченний для уточнения предстоящих задач, которые должны быть выполнены к началу зимней эксптуатации и приняты при осеннем осмотре.
4. Акты о приемке оказанных услуг и выполненных работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД от собственников имеет (ют) право исключительно уполномоченное (ые) лицо (а), определенное (ые) решением общего собрания и вписанное (ые) в протокол общего собрания.
5. На основании акта о приемке выполненных работ и выполненных работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД, и акта установления факта непредоставления жилищных услуг или услуг ненадлежащего качества, УК заполнять отчет об оказанных услугах, выполненных работах и об определении их стоимости за определенный период - месяц, квартал, полугодие, год. Производить перерасчеты ежемесячно и как итог за год.
6. Передавать технические документы МКД, а также документы паспортиста из одной УК в другую без задержек на основе акта передачи, как того требует законодательство РФ.
7. УК повысить качество предоставляемых услуг и работ. А также усилить контроль за предоставляемые услуги и работы в МКД.
8. Советами домов совместно с УК планировать текущий ремонт, обсуждать смету, тарифы с внесением плана и сроков выполнения в протокол общего собрания собственников МКД.
9. УК согласовывать протокол общего собрания с советом дома. Готовить материал для проведения собрания и оформлять его в течение 10 дней после общего собрания собственников. Управлиющей компании предоставлять жилищной инспекции РК копии протоколов, подлиники хранить в месте, определенном общим собранием МКД.
10. Усилить контроль за ремонтом общежитий со стороны администрации города, собственников и нанимателей, проживающих в них, и общественного движения "Гражданский актив".
Активисты попросили администрацию города, УЖКХ и депутатов рассмотреть этот проект, дополнить его предложениями для выработки единых требований к управляющим компаниям для качественного предоставления работ и услуг и более прозрачной схемы отчета по расходованию денежных средств каждого многоквартирного дома.
Также приглашаются собственники многоквартирных домов, председатели советов домов к обсуждению данных предложений в режиме электронной переписки на адрес [email protected]. Ожидается, что в конце февраля будет созван сход граждан или же "Круглый стол" со всеми заинтересованными лицами для выработки единого документа.
