К дельфинарию на Ланжероне пристроят еще одно крыло, а набережную продлят
Градостроительный совет при муниципальном управлении архитектуры рассмотрит на завтрашнем заседании проект "Комплекс мероприятий по организации территории пляжа Ланжерон с реконструкцией здания дельфинотерапии в г. Одессе".
Заказчиком "комплекса мероприятий" является компания "Нерум", которой принадлежит дельфинарий "Немо". Разработала проект студия "Бельэтаж" Юрия Беликова. Последний известен одесситам как автор новой Аркадии и ночного клуба "Палладиум".
Проект предполагает пристройку к зданию дельфинария дополнительных помещений и продление набережной до Двух шаров. Дельфиноводы также обещают украсить территорию фонтанами с лазерными эффектами и памятником Александру Ланжерону.
Напомним, в 2012 году Приморский районный суд Одессы признал за пятью бизнесменами (совладельцами дельфинария "Немо") право собственности на комплекс фонтанов, который появился на берегу в процессе реконструкции берегозащитных сооружений. Свидетельство было выдано в рекордные сроки тогда подчинявшимся городу БТИ.
В соответствии с решением судьи Погребного, появившиеся на берегу фонтаны, клумбы, подвалы, подпорные стенки, летний бар и мощение были признаны вновь созданным объектом недвижимости, который должен принадлежать тому, за чей счет он был создан.
Это решение Приморского суда давало возможность "Неруму" претендовать на земельный участок, который в принципе не подлежит приватизации.
Свои претензии на набережную дельфиноводы объяснили исключительно заботой об одесситах. "Мы хотим, чтобы фонтаны работали, набережная убиралась, а за зеленой зоной был постоянный уход. К сожалению, без признания собственности мы не можем гарантировать, что завтра благодаря какому-то нечистоплотному чиновнику там не появится куча ларьков и будок с шаурмой, а наши клумбы не закатают в асфальт, чтобы поставить на них очередной МАФ. Мы инвестировали в красивую прогулочную набережную большие средства и хотим, чтобы она осталась для людей, а плодами нашего труда никто не воспользовался во вред", - рассказал журналистам один из владельцев набережной Сергей Келюшок.
Прокуратура посчитала эти действия незаконными и начала тяжбу по возврату набережной в коммунальную собственность.
В августе 2016 года Одесский апелляционный хозяйственный суд вынес вердикт по иску ведомства против ООО "Нерум", частично его удовлетворив. Фемида отменила решение о государственной регистрации права собственности компании на строения набережной и признала недействительным соответствующее свидетельство. При этом апелляция отказала прокуратуре в требовании признать эти объекты коммунальной собственностью территориальной громады.
Как отмечается в решении, по условиям договора аренды земельного участка площадью 5 тысяч квадратных метров, заключенного между "Нерумом" и Одесским горсоветом 9 декабря 2003 года, фирма должна была построить центр дельфинотерапии. Возведение комплекса фонтанов и набережной договор не предусматривал. В дальнейшем горсовет разрешений на строительство этих объектов не давал.
В 2008 году "Нерум" подписал с мэрией договор о долгосрочном сотрудничестве, обязавшись благоустроить берегозащитные сооружения в районе дельфинария. Однако набережная и фонтаны - не берегозащитные сооружения, констатировал суд, поэтому все появившееся на берегу Ланжерона - это нахалстрой.
Город претендовать на незаконно построенное имущество не может, говорится в постановлении: или компания узаконит его в установленном порядке, или же муниципалитету следует настаивать в суде на сносе.
