Киев и область конкурируют в плане комфортности жилья
В эконом-классе более привлекательными выглядят жилищные комплексы, возводимые в Киевской области за счет предоставления дополнительных опций, редко применяемых в столице: панорамное остекление, высокие потолки, автономное отопление, незначительное количество квартир на этаже.
В комфорт-классе уже отмечается преимущество в качестве у столичных проектов. Основная причина - возможность предложить покупателям более высокий уровень комфорта проживания: обеспеченность объектами социальной, развлекательной сфер, близость учебных и медицинских заведений, лучшая транспортная доступность.
В более престижных категориях («бизнес» и «элит») конкуренция незначительная: преимущество столичных новостроек является достаточно очевидным. Вероятно, в силу этих причин, в пригороде строится в четыре раза меньше объектов бизнес-класса, чем в Киеве, а жилищные комплексы элит-класса возводятся только в столице.
«Конкуренция между застройщиками столицы и пригорода в сегменте массового жилья будет усиливаться. Это связанно как с переходом туда части покупателей из более высоких ценовых категорий, так и меньшими входными барьерами для самих застройщиков. Следствием подобной конкурентной борьбы станет дальнейшее увеличение количества жилищных комплексов и расширение различных дополнительных опций, которые будут предлагаться покупателю», - говорят аналитики.
Также, по их прогнозам, высока вероятность дальнейшего снижения цен, как одного из инструментов конкурентной борьбы.
