Аренда жилья по-одесски или где жить, чтобы на море ходить (ФОТО)

Одесса - город курортный, а значит и цены на аренду недвижимости меняются с наступлением курортного сезона.

048 разобрался, как меняются цены, о чем думают посредники и где искать жилье туристам.

Мы пообщались с риелтором Татьяной Рыбак, которая уже более двадцати лет работает в сфере недвижимости.

«Понаехали»

По словам Татьяны, из-за того, что в мае-июне в город приезжает большое число отдыхающих, владельцы квартир переходит с долгосрочной аренды на посуточную.

К примеру, в спальном районе аренда 1-комнатной квартиры стоит 5 тысяч 500 гривен в месяц. Хозяину выгодней сдавать ее посуточно за 450 в сутки, таким образом, он может заработать около 10-13 тысяч гривен в месяц, что, по сути, в два раза больше, чем обычная аренда, - рассказала Татьяна.

При этом те, кто продолжает сдавать квартиры на долгосрочную аренду, завышают цены на 20%.

В Одессе при сдаче жилья в аренду клиент платит еще так называемую «посредку» маклеру в размере 50% от месячной платы. Однако в посуточном варианте, как правило, цена «посредки» уже включена в аренду.

Цены

Если вы приезжаете в Одессу на целый месяц, то, возможно, вам стоит рассмотреть вариант долгосрочной аренды. Так, за комнату в коммуне с вас возьмут 3 тысячи гривен в месяц, однокомнатная - около 7-и тысяч, однако многие хозяева соглашаются слегка сбить цену. При этом вам придется заплатить еще и посреднику, а без маклера жилье в Одессе найти почти невозможно, так как 95% хозяев квартир работают либо с агентствами недвижимости, либо с маклерами.

Стоит отметить, что в Приморском районе посуточная аренда начинается от 500 гривен за 1-комнатную квартиру в сутки. Однако вариант с хорошими условиями будет стоить 600-800 гривен и выше.

Конечно, стоимость аренды зависит от удаленности от центра города. При этом стоит понимать, что доступ к морю есть не только в Приморском районе, но и почти во всех остальных. Если вы приезжаете отдохнуть на море, то стоит рассмотреть аренду в таких районах, как Таирова, Черемушки, а также поселок Котовского. Последний вариант предусматривает часовую дорогу к центру города, а вот с Черемушек до центра можно доехать за 15 минут.

Второй сезон

Интересно, что июльские цены на аренду являются не самыми высокими. С наступлением августа арендодатели резко «взвинчивают» цены на посуточную аренду. Если в спальном районе в июле квартиру снимали за 450 гривен, то таких цен в августе уже не будет. Посуточная аренда начинается от 600 гривен. Хотя, конечно, всегда можно найти более дешевый вариант, однако и условия проживания будут хуже.