Афера «Набережного квартала»: суд расторг договор застройщика с арендатором земли
Одесский апелляционный хозсуд выступил за расторжение договора о сотрудничестве между арендатором земельного участка - компанией ООО «Олимпекс Транс» - и застройщиком - кооперативом «Набережный квартал-Жаботинского».
Как передает «Контекст-Причерноморье», об этом стало известно 6 ноября на пресс-конференции с участием инициативной группы пайщиков недостроенного жилого комплекса «Набережный квартал-Жаботинского», членов правления обслуживающего кооператива «ЖКС "Пайщики Жаботинского"» Анастасии Гладких, Марины Ануфриевой и Александра Гризанова. Пайщики напомнили, что основанием для решения суда стали факты одностороннего прекращения финансирования строительства кооперативом (и, как следствие, невозможность сдачи объекта в срок), а также нарушения градостроительного законодательства. Речь идет о допущенном «Набережным кварталом» несанкционированном увеличении пятна застройки, возведении 27 этажей вместо 22 и т. д.
Кроме того, пайщики заявили о намерении завершить строительство двухсекционного дома, объединив усилия с законным арендатором земли и заказчиком строительства - компанией «Олимпекс Транс» (входит в литовскую группу Hanner). Одной из сторон, гарантирующей завершение строительства и получение квартир гражданами, готов выступить город. Так, уже идут переговоры с представителями Одесского горсовета о предоставлении списка возможных застройщиков, которых могут выбрать пайщики, доверив им свой дом и подписав соответствующее соглашение. Также, по заверениям инициативной группы, в настоящее время будут контролироваться все вложенные средства. Также, по словам Александра Гризанова, из-за невозможности получить в срок сданные квартиры или вернуть вложенные средства, пайщики образовали три группы, которые по-своему пытались влиять на ситуацию и сдвинуть строительство с мертвой точки строительство дома.
«Все три группы трудно обвинить в чем-либо. Нам, членам правления, неоднократно приходилось становиться свидетелями того, что пайщиков пытаются разъединить, распространяя среди них ложную информацию, перекладывая ответственность с ОК "Набережный квартал" на арендатора земельного участка - "Олимпекс Транс". К тому же нынешние переговоры с участием города целенаправленно хочет сорвать новый председатель ОК "Набережный квартал-Жаботинского" Станислав Шевчук, который стал правопреемником бывших руководителей недобросовестного застройщика. Все они совместно распространяют неправдивую информацию о реальном положении дел. Благодаря их действиям на данный момент выведены деньги инвесторов из объекта, а недострой остался с отрицательным балансом. Никто до сих пор не знает, каким образом происходила передача документов от "Набережного квартала", бросившего строительство, к новому руководству. Следствие ведется формально», - рассказал Гризанов.
«Сегодня мы обращены к городу в надежде на поддержку в вопросе продления аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство жилого комплекса. Ведь для продолжения строительства необходимо актуализировать все градостроительные и разрешительные документы, приведя их в соответствие со сложившейся ситуацией.
Пострадавшие инвесторы отметили, что уже получили письменные гарантии признания своих прав от компании «Олимпекс-Транс» и довольны результатами длительных переговоров с участием Одесского горсовета», - добавляет пайщик.
